太原市制藥廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：太原市制藥廠乙方（承租方）：一、租賃設備及廠房1.1甲方將其擁有的制藥設備一套（詳見附件一）及廠房一棟（地址：太原市xxxx路xxxx號，面積：xxxx平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方設備及廠房用于制藥生產及相關業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），共計人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年租金。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃設備的維修及保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.2乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程使用設備，并負責日常清潔和簡單維護。五、保險5.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期間內辦理設備及廠房的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市制藥廠乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.制藥設備詳細清單2.廠房平面圖3.租賃設備操作規(guī)程4.保險單副本5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定提供設備或廠房；未按照約定進行設備的維修及保養(yǎng)；未提供必要的協(xié)助或服務。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照甲方提供的操作規(guī)程使用設備；未辦理設備及廠房的保險；未按照約定使用廠房進行合法業(yè)務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市制藥廠，擁有設備及廠房并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用設備及廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用設備及廠房的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備或廠房的維修及保養(yǎng)問題：遇到設備故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換。如因乙方操作不當導致設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付違約金。甲方應提供合法的收據或憑證，確認租金已收到。3.保險問題：乙方應在租賃開始前辦理設備及廠房的保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔因此產生的保險費用。五、所有應用場景：本合同適用于太原市制藥廠將其擁有的