個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的地皮，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的萬(wàn)分之五乘以遲延支付的天數(shù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有對(duì)該地皮的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切資料和文件。4.4乙方應(yīng)合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在故意隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)等欺詐行為，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地皮的土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切資料和文件。4.乙方擅自改變土地用途，或損害土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。5.甲方故意隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)等欺詐行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括變更登記等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行債務(wù)而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)按時(shí)完成。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切資料和文件。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資料和文件，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途，或損害土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用該地皮，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支