中江縣建檔立卡貧困戶住房安全保障

操作手冊(cè)

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院及省委、省政府關(guān)于加快農(nóng)

村危房改造的要求，進(jìn)一步提高我縣農(nóng)村危房改造的規(guī)范性、

安全性和可靠性，重點(diǎn)保障建檔立卡貧困戶住房安全，高質(zhì)

量完成全縣農(nóng)村危房改造工作，根據(jù)近年來危房改造經(jīng)驗(yàn)，

結(jié)合當(dāng)前農(nóng)村危房現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平，編制本手冊(cè)。

一、農(nóng)村危房改造原則

農(nóng)村危房改造應(yīng)遵循以下原則：

（一）農(nóng)村危房分為C級(jí)危房、D級(jí)危房?jī)深?。C級(jí)危

房必須采用維修加固的方式予以改造，拆除重建的財(cái)政不予

補(bǔ)助。D級(jí)危房?jī)?yōu)先考慮加固改造，若經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織鑒定，可

采取加固改造的，按照農(nóng)戶自愿的原則，由農(nóng)戶自愿選擇加

固改造。經(jīng)鑒定必須拆除的，進(jìn)行拆除重建。

（二）農(nóng)房改造應(yīng)因地制宜，節(jié)約用地，注重基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

安全，建設(shè)、改造規(guī)模、風(fēng)格和使用功能應(yīng)從實(shí)用出發(fā)，符

合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)和生活習(xí)慣，滿足村民基本居住、生活及健

康條件。

（三）農(nóng)房加固改造施工原則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社統(tǒng)一組織實(shí)

施，要求有建筑資質(zhì)或建筑工匠證的工匠進(jìn)行，嚴(yán)格按改造

方案施工，并使用合格的建筑原材料、半成品或成品，規(guī)范

施工工藝，確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量合格，特別是結(jié)構(gòu)安

全要可靠。

（四）農(nóng)房改造工程應(yīng)與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、“四好”

新村創(chuàng)建、村莊人居環(huán)境改善和微村落建設(shè)等相結(jié)合，因地

制宜，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。

二、c、D級(jí)危房加固改造操作基本程序

C、D級(jí)危房加固改造經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織鑒定后，以貧困戶自

愿申請(qǐng)為基礎(chǔ)，按以下程序進(jìn)行改造。

（一）貧困戶申請(qǐng)。符合危房改造條件的貧困戶家庭,

由戶主向所在村（居）委會(huì)提出加固改造書面申請(qǐng)。村（居）

委會(huì)接到申請(qǐng)后，收集貧困戶住房信息，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

加固改造申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋建設(shè)年代、改造面積、改造類型、

投資額度、自籌額度、開竣工時(shí)間等基本要素，上述內(nèi)容經(jīng)

確定后，不得擅自變更。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)鑒定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)在收到貧困戶加固改造申請(qǐng)

后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同監(jiān)督組成員（聘請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)

人員、駐村干部、第一書記和村監(jiān)委成員等）到農(nóng)房現(xiàn)場(chǎng),

對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，并現(xiàn)場(chǎng)簽發(fā)加固改造鑒定意見表。

（三）編制加固方案。經(jīng)鑒定符合加固改造標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)

評(píng)議公示無異議后，由貧困戶委托所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村社的建筑工

匠統(tǒng)一編制加固改造方案，并按照參考單價(jià)編制加固改造預(yù)

算書，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。加固改造應(yīng)選擇技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)可

行、對(duì)房屋的使用功能影響小、加固改造效果好的加固方案。

（四）確定施工方式。充分尊重貧困戶意愿，加固改造

可由貧困戶自行委托施工單位（建筑工匠）實(shí)施，也可由貧

困戶出具委托書由村委會(huì)（社區(qū)）委托施工單位（建筑工匠）

統(tǒng)一組織實(shí)施，受委托的施工單位（建筑工匠）必須具備相

應(yīng)施工資質(zhì)（建筑工匠證）。

（五）簽訂施工合同。由貧困戶自行實(shí)施的由貧困戶與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同，由村委會(huì)（社區(qū)）統(tǒng)

一組織實(shí)施的由村委會(huì)（社區(qū)）與施工單位（建筑工匠）簽

訂施工合同。合同中應(yīng)載明改造內(nèi)容、工期、合同金額、付

款方式、安全責(zé)任等主要內(nèi)容，施工單位（建筑工匠）的施

工資質(zhì)（建筑工匠證）須作為合同附件附后。

（六）過程監(jiān)管。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、聘請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)人

員、駐村干部、第一書記和村監(jiān)委成員等應(yīng)對(duì)農(nóng)房加固改造

施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，并做好改造過程中的影像資料收集,

重點(diǎn)環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位施工時(shí)，必須有2個(gè)以上監(jiān)

督組成員到場(chǎng)監(jiān)督施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照既定的加固方

案進(jìn)行施工，確保施工過程的質(zhì)量和安全。加固改造工期原

則上不超過60日歷天。

（七）破工驗(yàn)收。改造完成后，貧困戶自行改造的，由

貧困戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；由村委會(huì)（社區(qū)）

統(tǒng)一組織實(shí)施改造的，由村委會(huì)（社區(qū)）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提

出書面驗(yàn)收申請(qǐng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書20

個(gè)工作日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，對(duì)初步驗(yàn)收合格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一

向縣住建局申請(qǐng)驗(yàn)收，再由縣住建局牽頭，組織縣發(fā)改局、

縣財(cái)政局、縣扶貧辦等相關(guān)部門參與進(jìn)行督查驗(yàn)收，進(jìn)行督

查驗(yàn)收的戶數(shù)不低于鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)總驗(yàn)收戶數(shù)的30%o驗(yàn)收不

合格的，責(zé)令限期整改。驗(yàn)收合格的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在20

個(gè)工作日內(nèi)，按照標(biāo)準(zhǔn)制作“農(nóng)村危房改造戶信息卡”，并

懸掛在改造農(nóng)房顯著位置。

（八）資料歸檔?？⒐を?yàn)收前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)按照“一戶一

檔”的原則，將加固改造的所有資料（從貧困戶申請(qǐng)到竣工

驗(yàn)收期間的相關(guān)表冊(cè)、圖片等）整理裝訂成冊(cè)。

（九）補(bǔ)助資金撥付。補(bǔ)助資金原則上分兩次撥付，開

工后撥付加固改造預(yù)算總資金的30%,竣工驗(yàn)收合格后撥付

剩余的70%o資金撥付由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一向縣村鎮(zhèn)局申請(qǐng)，并附撥

付花名冊(cè)。

三、D級(jí)危房拆除重建基本程序

D級(jí)危房經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織鑒定無法進(jìn)行加固改造、必須拆除

重建的，拆除重建按照以下程序。

（-）規(guī)劃選址。堅(jiān)持因地制宜，節(jié)約用地，注重安全

的原則。農(nóng)房建設(shè)原則上都不在原址重建，由縣住建局、各

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村引導(dǎo)農(nóng)戶異地選址重建。農(nóng)房建設(shè)選址應(yīng)嚴(yán)格遵照

“三避讓”原則，不得隨意亂建，所選位置須經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社

區(qū)）核實(shí)同意，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。

（二）貧困戶申請(qǐng)。符合危房改造條件的貧困戶家庭,

由戶主向所在村（居）委會(huì)提出農(nóng)房重建書面申請(qǐng)。村（居）

委會(huì)接到申請(qǐng)后，收集貧困戶住房信息，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

農(nóng)房重建申請(qǐng)書應(yīng)包含舊房建設(shè)年代、舊房建筑面積、改造

類型、新建房位置、新建房面積、投資額度、自籌額度、開

竣工時(shí)間等基本要素，上述內(nèi)容經(jīng)確定后，不得擅自變更。

（三）舊房拆除承諾。按照《土地管理法》等相關(guān)法律

法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，重建的貧困

戶須向村委會(huì)（社區(qū)）作出拆舊房承諾，若未拆除舊房，將

不給予拆舊房補(bǔ)助及建房補(bǔ)助。

（四）戶型設(shè)計(jì)。重建房屋應(yīng)注重結(jié)構(gòu)安全，使用功能

應(yīng)實(shí)用，滿足村民基本生活及健康條件，符合村民生產(chǎn)和生

活習(xí)慣?？h村鎮(zhèn)局免費(fèi)為貧困戶提供戶型設(shè)計(jì)圖紙，貧困戶

可自行選擇。

（五）確定施工方式。充分尊重貧困戶意愿，農(nóng)房重建

可由貧困戶自行委托施工單位（建筑工匠）實(shí)施，也可由貧

困戶出具委托書由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府委托施工單位（建筑工匠）統(tǒng)一

組織實(shí)施，但受委托的施工單位（建筑工匠）必須具備相關(guān)

施工資質(zhì)（建筑工匠證）。

（六）簽訂施工合同。由貧困戶自行實(shí)施的由貧困戶與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同，村委會(huì)（社區(qū)）參與

合同簽訂的指導(dǎo)。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一組織實(shí)施的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同。合同中應(yīng)載明建設(shè)內(nèi)

容、工期、合同金額、付款方式、安全責(zé)任等主要內(nèi)容。施

工單位（建筑工匠）的施工資質(zhì)（建筑工匠證）須作為合同

附件附后。

（七）重建施工。農(nóng)房重建應(yīng)符合《農(nóng)村危房改造最低

建設(shè)要求（試行）》。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村社、村監(jiān)委會(huì)、有

資質(zhì)的建筑工匠或?qū)I(yè)技術(shù)人員應(yīng)對(duì)農(nóng)房重建施工全過程

進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試

行）》進(jìn)行質(zhì)量管理，并做好改造過程中的影像資料收集，

重點(diǎn)環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位施工時(shí)，應(yīng)有兩個(gè)以上監(jiān)督

人員到場(chǎng)監(jiān)督施工，經(jīng)檢查滿足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求后，進(jìn)行

現(xiàn)場(chǎng)記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認(rèn)。危房重建工期

原則上不超過120日歷天。

（八）竣工驗(yàn)收。房屋重建完成后，貧困戶自行改造的，

由貧困戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)

一組織實(shí)施改造的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代貧困戶提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書20個(gè)工作日內(nèi)完成

初步驗(yàn)收，對(duì)初步驗(yàn)收合格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一向縣住建局申請(qǐng)

驗(yàn)收，再由縣住建局牽頭，組織縣發(fā)改局、縣財(cái)政局、縣扶

貧辦等相關(guān)部門參與進(jìn)行督查驗(yàn)收，進(jìn)行督查驗(yàn)收的戶數(shù)不

低于鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)總驗(yàn)收戶數(shù)的30%o驗(yàn)收不合格的，責(zé)令限

期整改。驗(yàn)收合格的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)，

按照標(biāo)準(zhǔn)制作“農(nóng)村危房改造戶信息卡”，并懸掛在改造農(nóng)

房顯著位置。

（九）資料歸檔。竣工驗(yàn)收前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)按照“一戶一

檔”的原則，將農(nóng)房重建的所有資料（從貧困戶申請(qǐng)到竣工

驗(yàn)收期間的相關(guān)表冊(cè)、施工工序驗(yàn)收記錄、相關(guān)施工圖片等）

整理裝訂成冊(cè)。

（十）補(bǔ)助資金撥付。補(bǔ)助資金原則上分兩次撥付，開

工后撥付7500元，竣工驗(yàn)收合格后撥付12500元。資金撥

付由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一向縣村鎮(zhèn)局申請(qǐng)，并附相關(guān)資料。

四、本操作手冊(cè)解釋權(quán)歸中江縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理局。

中江縣建檔立卡貧困戶安全住房保障

操作手冊(cè)附件

一、中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

相關(guān)資料

附件1:

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

申請(qǐng)書

xx村村民委員會(huì)（社區(qū)）：

本人XXX（身份證號(hào)碼：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX鎮(zhèn)XX村XX社，現(xiàn)居住的唯一房屋為結(jié)構(gòu),該房建于XX年,

面積約為XX疔，修建至今（口未做增建和修補(bǔ)、口于—年

做了增建或修補(bǔ)）,目前（填寫受損情況）。

為改善家庭住房條件，確保居住安全，我自愿申請(qǐng)對(duì)原

房屋進(jìn)行加固改造，計(jì)劃改造面積XX平方米，預(yù)算費(fèi)用XX

萬元，申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金XX萬元，自籌XX萬元。計(jì)劃于2017

年X月X日開工，X月X日竣工。

特此申請(qǐng)。

XX鎮(zhèn)XX村XX社：（簽字按指?。?/p>

2017年X月X日

備注：正式申請(qǐng)時(shí)此模板填寫內(nèi)容部分應(yīng)手寫。

附件2

中江縣2017年農(nóng)村危房鑒定表

戶主姓名房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村社

家庭人口建筑面積

房屋結(jié)構(gòu)修建年代

房屋現(xiàn)狀情況：

鑒定日期：2017年月日

房屋現(xiàn)狀照片：

鑒定結(jié)論□C級(jí)DD級(jí)

鑒定人員鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府：XXX第一書記：XXX

簽字XX村委會(huì)（社區(qū)）：XXX幫扶責(zé)任人：XXX

有資質(zhì)的建筑工匠或?qū)I(yè)技術(shù)人員：XXXXXX

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府意見:

年月H

附件3：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

委托書

XX村委會(huì)（社區(qū)）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身體原因，

無能力自行實(shí)施房屋加固改造，現(xiàn)委托XX村委會(huì)（社區(qū)）

代我實(shí)施危房加固。

委托人：XXX（簽字按指?。?/p>

受委托人（蓋章）：XX村委會(huì)（社區(qū)）

法人代表簽字

2017年XX月XX日

附件4：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房

加固改造方案

戶主姓名：

家庭住址：

為切實(shí)改善住房條件，保障住房安全，根據(jù)《中江縣建

檔立卡貧困戶安全住房保障實(shí)施方案》相關(guān)要求，經(jīng)貧困戶

自愿申請(qǐng)，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、XX村委會(huì)（社區(qū)）、XX有資質(zhì)的建筑

工匠或?qū)I(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定，同意該戶位于XX鎮(zhèn)XX村XX

社的C級(jí)危房進(jìn)行加固改造，房屋面積：平方米。結(jié)

合該戶房屋現(xiàn)狀，編制如下加固改造方案。

一、加固改造時(shí)間：年月日至年月日

二、加固改造實(shí)施方式：自行改造或委托村（社區(qū)）統(tǒng)一實(shí)施。

三、加固改造實(shí)施單位（個(gè)人）：施工單位或建筑工匠姓名

四、計(jì)劃投資：萬元（其中申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助萬元，個(gè)人自籌萬

元）

五、改造內(nèi)容：

（一）墻體改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改廁改廚

1.

2.

（四）附屬實(shí)施改造

1.

2.

附：L房屋現(xiàn)狀照片

2.加固改造預(yù)算書

3.施工單位資質(zhì)（建筑工匠證書）

附件5：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

方案審批表

房屋

戶主姓名家庭人口

面積

磚木□自行加固□

房屋結(jié)構(gòu)加固改造方式

土坯□委托村社統(tǒng)一實(shí)施□

房屋位置中江縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（社區(qū)）社（號(hào)）

監(jiān)督組意見（簽

章）：

年月E.,

村（社區(qū)）意見

（簽章）：

年月

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）意見

（簽章章

年月日

附件6：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

參考材料單價(jià)

計(jì)價(jià)參考

序號(hào)項(xiàng)目備注

單位單價(jià)

附件7：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造貧困戶或村委會(huì)）

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：__________

家庭住址：___________________

乙方：（施工單位）

機(jī)構(gòu)代碼證（身份證號(hào)碼）：

聯(lián)系電話：____________

地址：_____________________________

為確保危房改造工程質(zhì)量安全，達(dá)到相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)

雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、工程規(guī)模：

3、改造方式：

二、建設(shè)期限

乙方必須于年月日前完成審批通過的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建設(shè)方式及合同金額

采取包工包料的方式，合同金額暫定萬元，最終金

額以工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)督小組共同收方為準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)存在

的問題，保證乙方施工順利進(jìn)行。

五、乙方責(zé)任

1、乙方必須服從甲方日常監(jiān)管和縣建設(shè)行政主管部門、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村管理人員以及監(jiān)督小組的監(jiān)督檢查和技術(shù)指導(dǎo)，不

得違反村莊建設(shè)規(guī)劃。

2、乙方必須按照鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、監(jiān)督小組審核通過

的加固改造方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),

保質(zhì)保量按時(shí)完成本項(xiàng)工程。

3、乙方必須嚴(yán)格按照施工安全管理和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，實(shí)

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若發(fā)生任何不安全

事故，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、乙方在施工過程中，不得毀壞路面以及公共設(shè)施，不

得隨意損壞路旁樹木，不得隨意堆放建筑垃圾。

六、工程款撥付

開工后撥付合同金額的30%,工程完工后，經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、

村（社區(qū)）、監(jiān)督小組共同驗(yàn)收合格后，一次性撥付最終金

額的剩余資金。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各一份，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案一

份，雙方簽字后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

附件8：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

質(zhì)量安全巡查記錄表

巡查時(shí)間：年月日

家

庭戶主姓名家庭人口聯(lián)系電話

信

息建房地址

是否報(bào)審

建筑面積房屋結(jié)構(gòu)

房加固方案

屋

信改造方式

息（自行委托或享受政策C級(jí)加固改造口

委托村委會(huì)統(tǒng)（勾選）

一組織實(shí)施）

備

巡查內(nèi)容巡查結(jié)果問題描述

注

相

巡

關(guān)

查

影

情

像

況

資

料

附

后

問題整改情況：

監(jiān)督組簽字:鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽字:改造戶簽字:

附件9：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

驗(yàn)收申請(qǐng)書

XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工單位或建筑工

匠）負(fù)責(zé)對(duì)我家現(xiàn)居住的房屋加固改造工程，XX月XX日開

工，現(xiàn)已按照改造方案和合同約定全面完工，特申請(qǐng)竣工驗(yàn)

收。

XX村XX社：XXX（簽字按指?。?/p>

2017年XX月XX日

附件10：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

戶主家庭

年齡性別

姓名人口

身份證家庭

號(hào)碼住址

貧困戶原危房劃

資

類型等級(jí)

竣工結(jié)上級(jí)補(bǔ)農(nóng)戶自

算金額助資金籌資金

開工竣工是否有危房

時(shí)間時(shí)間改造標(biāo)識(shí)牌

施工單位或建筑

工匠意見

（簽章）年月日

農(nóng)戶意見

（簽字按?。?/p>

年月日

監(jiān)督組意見（簽

章）

年月日

村（社區(qū)）意見

（簽章）

年月日

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政

府意見

（簽章）

年月日

2017年農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求驗(yàn)收表

?。▍^(qū)、市）縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）

戶主姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話

開工日期竣工日期建筑層數(shù)建筑面積應(yīng)

驗(yàn)收日期驗(yàn)收人姓名聯(lián)系電話

檢查結(jié)果

序

檢查項(xiàng)目有無及填表說明

號(hào)安全性觀感質(zhì)量

完備性

1建筑選址//1、根據(jù)《農(nóng)村危房改造最低建

設(shè)要求（試行）》逐項(xiàng)驗(yàn)收填

2功能分區(qū)//

寫》。

3建筑面積//

2、擬驗(yàn)收危改房符合《最低

4室內(nèi)凈高//建設(shè)要求》第六條規(guī)定時(shí)必須

5地基//驗(yàn)收第5項(xiàng)，否則不必驗(yàn)收；

擬驗(yàn)收危改房如已設(shè)置第10、

6基礎(chǔ)/

13項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否則不必驗(yàn)

7抗震措施/

收；兩層及以上危改房必須驗(yàn)

8墻體收第11、12項(xiàng)；一層危改房如

9門窗巳設(shè)置第12項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否

則不必驗(yàn)收。

10梁、柱/

3、驗(yàn)收合格項(xiàng)在相應(yīng)的方格

11樓板

中填“V”，不合格的填“X”，

12樓梯/不必驗(yàn)收的填“O”。

13陽臺(tái)、露臺(tái)//4、所有須驗(yàn)收項(xiàng)全部合格的

視為驗(yàn)收合格，否則不合格，

14屋面

并在驗(yàn)收結(jié)論的相應(yīng)方格中

15室內(nèi)地面

//填“V”。

16日照//5、填寫字跡須清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕跡。

18通風(fēng)//

（其他需說明的事項(xiàng)）

驗(yàn)收結(jié)論：合格口不合格口

村級(jí)驗(yàn)收人員簽字：驗(yàn)收單位（章）

駐村干部：分管領(lǐng)導(dǎo):

主要領(lǐng)導(dǎo)：2017年月日

附件11：

中江縣建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

竣工結(jié)算書

序計(jì)量

項(xiàng)目工程量工程量單價(jià)（元）金額（元）備注

號(hào)單位

合計(jì)

農(nóng)戶簽字（按?。菏┕挝唬ńㄖそ常罕O(jiān)督組（簽章）：

年月日年月日年月日

附件12：

XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府

關(guān)于撥付2017年建檔立卡貧困戶C級(jí)危房

加固改造開工補(bǔ)助資金的申請(qǐng)

中江縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理局：

我鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）2017年建檔立卡貧困戶危房改造共XX戶（C

級(jí)XX戶，D級(jí)加固改造XX戶，D級(jí)拆除重建XX戶），現(xiàn)C

級(jí)加固改造已開工XX戶，經(jīng)我鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）核實(shí)，均符合《中

江縣2017年建檔立卡貧困戶住房安全保障實(shí)施方案》中實(shí)

施對(duì)象要求，未曾享受過危房改造補(bǔ)助政策，也未與易地扶

貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷、大中型水庫移民避險(xiǎn)等政策補(bǔ)

助對(duì)象交叉。特申請(qǐng)撥付我鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）2017年建檔立卡貧困戶

C級(jí)危房加固改造開工補(bǔ)助資金XX萬元。

附：中江縣2017年建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造開

工補(bǔ)助資金發(fā)放花名冊(cè)

XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府

年月日

附件13：

2017年建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

開工補(bǔ)助發(fā)放花名冊(cè)

填報(bào)單位（蓋章）：中江縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府時(shí)間：年月日

改造形

序農(nóng)戶姓身份證號(hào)聯(lián)系電鄉(xiāng)開工補(bǔ)助備

村社象

a名碼話鎮(zhèn)金額（元）注

進(jìn)度

合

計(jì)

經(jīng)辦人（簽字）：分管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：?jiǎn)挝恢饕?fù)責(zé)人簽字:

備注：此表打印時(shí)采用橫向打印方式。

附件14：

建檔立卡貧困戶C級(jí)危房加固改造

質(zhì)量安全責(zé)任書

甲方（監(jiān)管方）鄉(xiāng)鎮(zhèn)

乙方（改造戶）（身份證號(hào)：）

丙方（施工方）（身份證號(hào)：）

為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村c級(jí)危房加固改造質(zhì)量安全安全監(jiān)督

管理，確保農(nóng)房建設(shè)施工質(zhì)量安全，使質(zhì)量安全生產(chǎn)責(zé)任到

人，措施到位，特簽訂施工質(zhì)量安全責(zé)任書。

一、按照“屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的原則，甲方負(fù)責(zé)本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)轄區(qū)內(nèi)C級(jí)危房加固改造施工的質(zhì)量安全監(jiān)督

管理工作，強(qiáng)化村民加固改造質(zhì)量安全宣傳，提高改造戶質(zhì)

量安全意識(shí)，切實(shí)防范或消除改造施工質(zhì)量安全事故的發(fā)生。

二、按“誰用工、誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方、丙方是工程

質(zhì)量安全的第一責(zé)任人，必須服從甲方的監(jiān)督和管理。

三、乙方和丙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)的加固改造方案施工，

不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工減料，以次

充好。丙方必須持有《建筑工匠執(zhí)業(yè)資格證書》或建筑施工

企業(yè)資質(zhì)。

四、乙方和丙方不得以雇工和幫工的形式，讓未成年人

和年老體弱者或帶病者參與危房加固改造工作。乙方督促丙

方施工人員做好安全防護(hù)如安全帽、安全帶等，嚴(yán)禁酒后作

業(yè)。

五、施工用腳手架和升降機(jī)等必須按建筑規(guī)范要求架設(shè)

和操作，涉及人員通行地段必須安裝安全防護(hù)網(wǎng)。同時(shí)要盡

可能設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以

免造成人員傷害。

六、臨時(shí)施工用電須請(qǐng)專業(yè)電工按規(guī)范進(jìn)行安裝接線,

并做到安全操作。

七、乙方要配合甲方以及建筑施工質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)加

強(qiáng)質(zhì)量安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止，督促整改。同時(shí)丙方

要加強(qiáng)自檢、自查，盡可能避免質(zhì)量安全缺陷和漏洞。

八、甲方要對(duì)乙方和丙方在危房改造過程存在的違規(guī)和

違章行為進(jìn)行及時(shí)制止，視情節(jié)作出相應(yīng)處理，發(fā)現(xiàn)存在重

大質(zhì)量安全事故隱患的，要及時(shí)上報(bào)縣級(jí)主管部門。若因乙

方和丙方不聽制止而造成嚴(yán)重后果的，將追究法律責(zé)任。

九、本責(zé)任書一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，存

檔一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

丙方（簽字蓋章）：

2017年月日

二、中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

相關(guān)資料

附件1:

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造鑒定標(biāo)準(zhǔn)

一、地基、基礎(chǔ)

1.地基無明顯滑移，無因不均勻沉降引起墻體明顯傾斜、

位移、裂縫、扭曲等，并沒有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2.基礎(chǔ)無老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致墻體明顯傾斜、

位移、裂縫、扭曲等。

二、墻體

（一）土墻

1.墻體傾斜量不超過層高1.6/100o

2.墻體風(fēng)化、硝化深度未超過墻厚的1/4以上，墻腳受

潮深度未超過墻厚。

3.單面墻體的豎向裂縫不超過2條，縫深未達(dá)墻厚、縫

長(zhǎng)不超過層高的2/3。

（二）磚墻

1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)不超過層高的1/2、縫寬不大于2cm

的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)不超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體無明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻無明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或

水平裂縫。

4、墻體傾斜量不超過層高的1.5/100,相鄰墻體連接

處未斷裂成通縫。

5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱

不超過1/4以上（平均不超過達(dá)1/3以上）。

三、屋面

1.屋面小青瓦85%完好。

2.支撐系統(tǒng)局部失穩(wěn)、變形，局部?jī)A斜量不超過屋架

高度的4/100。

3.上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少不超過1/5O

4.部分檀、擱遭蛀蝕，敲擊有空鼓聲。

5.主要節(jié)點(diǎn)無松動(dòng)。

附件2：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

申請(qǐng)書

XX村村民委員會(huì)（社區(qū)）：

本人XXX（身份證號(hào)碼：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX鎮(zhèn)XX村XX社，現(xiàn)居住的唯一房屋為結(jié)構(gòu)，該房建于XX

年，面積約為XXitf,修建至今（口未做增建和修補(bǔ)、口于年

做了增建或修補(bǔ)）,目前存在安全隱患。

因家庭經(jīng)濟(jì)困難，無力全部拆除重建，為改善家庭住房

條件，確保居住安全，我自愿申請(qǐng)對(duì)原房屋進(jìn)行加固改造,

計(jì)劃改造面積XX平方米，預(yù)算費(fèi)用XX萬元，申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助

資金XX萬元，自籌XX萬元。計(jì)劃于2017年X月X日開工，

X月X日竣工。

特此申請(qǐng)。

XX鎮(zhèn)XX村XX社：（簽字按指印）

2017年X月X日

備注：正式申請(qǐng)時(shí)此模板填寫內(nèi)容部分應(yīng)手寫。

附件2

中江縣2017年農(nóng)村危房鑒定表

戶主姓名房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村社

家庭人口建筑面積

房屋結(jié)構(gòu)修建年代

房屋現(xiàn)狀情況：

鑒定日期：2017年月日

房屋現(xiàn)狀照片：

鑒定結(jié)論□C級(jí)DD級(jí)

鑒定人員鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府：XXX第一書記：XXX

簽字XX村委會(huì)（社區(qū)）：XXX幫扶責(zé)任人：XXX

有資質(zhì)的建筑工匠或?qū)I(yè)技術(shù)人員：XXXXXX

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府意見:

年月日

附件4：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

委托書

XX村委會(huì)（社區(qū)）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身體原因，

無能力自行實(shí)施房屋加固改造，現(xiàn)委托XX村委會(huì)（社區(qū)）

代我實(shí)施危房加固。

委托人：XXX（簽字按指?。?/p>

受委托人（蓋章）：XX村委會(huì)（社區(qū)）

法人代表簽字

2017年XX月XX日

附件5：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房

加固改造方案

戶主姓名：

家庭住址：

為切實(shí)改善住房條件，保障住房安全，根據(jù)《中江縣建

檔立卡貧困戶安全住房保障實(shí)施方案》相關(guān)要求，經(jīng)貧困戶

自愿申請(qǐng)，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、XX村委會(huì)（社區(qū)）、XX有資質(zhì)的建筑

工匠或?qū)I(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定，同意該戶位于XX鎮(zhèn)XX村XX

社的D級(jí)危房進(jìn)行加固改造，房屋面積：平方米。結(jié)

合該戶房屋現(xiàn)狀，編制如下加固改造方案。

一、加固改造時(shí)間：年月日至年月日

二、加固改造實(shí)施方式：自行改造或委托村（社區(qū)）統(tǒng)一實(shí)施。

三、加固改造實(shí)施單位（個(gè)人）：施工單位或建筑工匠姓名

四、計(jì)劃投資：萬元（其中申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助萬元，個(gè)人自籌萬

元）

五、改造內(nèi)容：

（一）墻體改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改廁改廚

1.

2.

（四）附屬實(shí)施改造

1.

附：1.房屋現(xiàn)狀照片

2.方案編制人

3.加固改造預(yù)算書

4.施工單位資質(zhì)（建筑工匠證書）

附件6：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

方案審批表

房屋

戶主姓名家庭人口

面積

磚木口自行加固□

房屋結(jié)構(gòu)加固改造方式

土坯口委托村社統(tǒng)一實(shí)施口

房屋位置中江縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（社區(qū)）社（號(hào)）

監(jiān)督組意見（簽

章）：

年月日

村（社區(qū)）意見

（簽章）：

年月日

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）意見

（簽章）：

年月日

附件7：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

參考材料單價(jià)

計(jì)價(jià)參考

序號(hào)項(xiàng)目備注

單位單價(jià)

附件8：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造貧困戶或村委會(huì)）

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

家庭住址：___________________________

乙方：（施工單位）

機(jī)構(gòu)代碼證（身份證號(hào)碼）：

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________________

為確保危房改造工程質(zhì)量安全，達(dá)到相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)

雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、工程規(guī)模：

3、改造方式：

二'建設(shè)期限

乙方必須于年月日前完成審批通過的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建設(shè)方式及合同金額

采取包工包料的方式，合同金額暫定萬元，最終金

額以工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)督小組共同收方為準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)存在

的問題，保證乙方施工順利進(jìn)行。

五、乙方責(zé)任

1、乙方必須服從甲方日常監(jiān)管和縣建設(shè)行政主管部門、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村管理人員以及監(jiān)督小組的監(jiān)督檢查和技術(shù)指導(dǎo)，不

得違反村莊建設(shè)規(guī)劃。

2、乙方必須按照鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、監(jiān)督小組審核通過

的加固改造方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),

保質(zhì)保量按時(shí)完成本項(xiàng)工程。

3、乙方必須嚴(yán)格按照施工安全管理和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，實(shí)

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若發(fā)生任何不安全

事故，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、乙方在施工過程中，不得毀壞路面以及公共設(shè)施，不

得隨意損壞路旁樹木，不得隨意堆放建筑垃圾。

六、工程款撥付

開工后撥付合同金額的30%,工程完工后，經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、

村（社區(qū)）、監(jiān)督小組共同驗(yàn)收合格后，一次性撥付最終金

額的剩余資金。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各一份，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案一

份，雙方簽字后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

附件9：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

質(zhì)量安全巡查記錄表

巡查時(shí)間：年月日

家

庭戶主姓名家庭人口聯(lián)系電話

信

息建房地址

是否報(bào)審

建筑面積房屋結(jié)構(gòu)

加固方案

房

屋改造方式

信

（自行委托或享受政策D級(jí)加固改造口

息

委托村委會(huì)統(tǒng)（勾選）

一組織實(shí)施）

備

巡查內(nèi)容巡查結(jié)果問題描述

注

相

巡

關(guān)

查

影

情

像

況

資

料

附

后

問題整改情況:

監(jiān)督組簽字：鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽字：改造戶簽字：

附件10：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

驗(yàn)收申請(qǐng)書

XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工單位或建筑工

匠）負(fù)責(zé)對(duì)我家現(xiàn)居住的房屋加固改造工程，XX月XX日開

工，現(xiàn)已按照改造方案和合同約定全面完工，特申請(qǐng)竣工驗(yàn)

收。

XX村XX社：XXX（簽字按指?。?/p>

2017年XX月XX日

附件11:

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

戶主家庭

年齡性別

姓名人口

身份證家庭

號(hào)碼住址

貧困戶原危房計(jì)劃

類型等級(jí)投資

竣工結(jié)上級(jí)補(bǔ)農(nóng)戶自

算金額助資金籌資金

開工竣工是否有危房

時(shí)間時(shí)間改造標(biāo)識(shí)牌

施工單位或建筑

工匠意見

（簽章）年月日

農(nóng)戶意見

（簽字按?。?/p>

年月日

監(jiān)督組意見（簽

章）

年月日

村（社區(qū)）意見

（簽章）

年月日

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政

府意見

（簽章）

年月日

2017年農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求驗(yàn)收表

?。▍^(qū)、市）縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）

戶主姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話

開工日期竣工日期建筑層數(shù)建筑面積叵

驗(yàn)收日期驗(yàn)收人姓名聯(lián)系電話

檢查結(jié)果

序

號(hào)檢查項(xiàng)目有無及填表說明

安全性觀感質(zhì)量

完備性

1建筑選址//1、根據(jù)《農(nóng)村危房改造最低建

設(shè)要求（試行）》逐項(xiàng)驗(yàn)收填

2功能分區(qū)//

寫》。

3建筑面積//

2、擬驗(yàn)收危改房符合《最低

4室內(nèi)凈高//建設(shè)要求》第六條規(guī)定時(shí)必須

5地基//驗(yàn)收第5項(xiàng)，否則不必驗(yàn)收；

擬驗(yàn)收危改房如已設(shè)置第10、

6基礎(chǔ)/

13項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否則不必驗(yàn)

7抗震措施/

收；兩層及以上危改房必須驗(yàn)

8墻體收第11、12項(xiàng)；一層危改房如

9門窗巳設(shè)置第12項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否

則不必驗(yàn)收。

10梁、柱/

3、驗(yàn)收合格項(xiàng)在相應(yīng)的方格

11樓板

中填“V”，不合格的填“X”,

12樓梯/不必驗(yàn)收的填"O”。

13陽臺(tái)、露臺(tái)//4、所有須驗(yàn)收項(xiàng)全部合格的

視為驗(yàn)收合格，否則不合格，

14屋面

并在驗(yàn)收結(jié)論的相應(yīng)方格中

15室內(nèi)地面/

/填“V”。

16日照//5、填寫字跡須清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕跡。

18通風(fēng)//

（其他需說明的事項(xiàng)）

驗(yàn)收結(jié)論：合格口不合格口

村級(jí)驗(yàn)收人員簽字：驗(yàn)收單位（章）

駐村干部：分管領(lǐng)導(dǎo):

主要領(lǐng)導(dǎo)：2017年月日

附件12：

中江縣建檔立卡貧困戶D級(jí)危房加固改造