2024房地產(chǎn)委托銷售合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望委托乙方作為其唯一的銷售代理，共同推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；鑒于乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場推廣經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為其銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目的描述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目價(jià)格：__________（如銷售單價(jià)、總價(jià)等）第二條委托銷售職責(zé)2.1甲方職責(zé)：（1）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等；（2）確保項(xiàng)目的合法性，取得并承擔(dān)項(xiàng)目銷售所需的各類審批手續(xù)；（3）提供銷售所需的宣傳資料、展示廳、樣板房等；（4）按照約定時(shí)間向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、疑問解答等工作。2.2乙方職責(zé)：（1）根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)；（3）提供銷售過程中的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、看房、簽約等；（4）協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；（5）按照約定時(shí)間向甲方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的傭金為：__________（銷售額或銷售套數(shù)的百分比）3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：銷售宣傳資料制作費(fèi)、銷售場地租賃費(fèi)、銷售團(tuán)隊(duì)人員薪資等。3.3傭金及費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等6.銷售宣傳資料，如宣傳冊、廣告海報(bào)等7.銷售合同模板8.客戶名單和購房資料9.傭金支付憑證10.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與銷售代理（乙方）之間簽訂的，由乙方負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。2.委托方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料，并支付傭金及費(fèi)用。3.受托方：指銷售代理，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并支付傭金及費(fèi)用。4.銷售任務(wù)：指乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售指標(biāo)，如銷售額、銷售套數(shù)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：解決辦法包括加強(qiáng)市場推廣，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力，調(diào)整銷售策略等。2.客戶投訴：及時(shí)處理客戶投訴，與客戶溝通解決問題，提高服務(wù)質(zhì)量。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同約定，支付應(yīng)付款項(xiàng)。5.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間簽訂的銷售合同。2.用