2024房屋改造施工合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程內(nèi)容：__________1.3工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成本工程的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本工程施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工場(chǎng)地清潔，不得損害周邊環(huán)境和相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第六條。3.2甲方應(yīng)提前向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等相關(guān)資料，并確保資料的合法性、有效性。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本工程施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。3.4甲方應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解決，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.2甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條工程驗(yàn)收5.1本工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范。5.2甲方應(yīng)在工程竣工后按照約定的時(shí)間、方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細(xì)的書(shū)面意見(jiàn)。5.3乙方對(duì)甲方提出的合理整改意見(jiàn)應(yīng)予以采納，并按照約定的時(shí)間、方式進(jìn)行整改。5.4甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)按照約定向乙方支付工程尾款。第六條工程款支付（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。6.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。6.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行合同，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的合法權(quán)益。7.3乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4甲方未按照約定支付工程款、提供施工資料等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名一、附件列表：1.房屋改造施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工許可證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.工程變更通知單8.整改意見(jiàn)書(shū)9.工程竣工證明10.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料不合法、不有效，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。3.乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋改造施工：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等方面的改造和翻新。2.施工資質(zhì)：指從事建筑施工活動(dòng)的法人或其他組織所具備的合法資格。3.工程預(yù)算：指根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，預(yù)先計(jì)算出的工程建設(shè)所需的總費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按約定保留的一部分工程款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。4.施工安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程款變更：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)