2024小產權房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號為：_______。1.2房產規(guī)劃用途為：_______。1.3房產實際用途為：_______。1.4房產建筑結構為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.5甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定辦理房產過戶手續(xù)。第三條房產過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方到房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應如實向房產登記機構提供有關房產的證件、資料，并協助乙方完成過戶手續(xù)。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對交付的房產進行驗收，如發(fā)現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。4.3乙方應在驗收合格后_______日內，向甲方支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房產買賣合同復印件4.購房款支付憑證復印件5.房產過戶手續(xù)相關文件復印件6.驗收報告復印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房產存在質量問題，經乙方提出后未及時修復，視為違約。4.甲方未如實向房產登記機構提供有關房產的證件、資料，視為違約。5.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的不動產。2.購房款：指乙方購買甲方房產應支付的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。5.驗收：指乙方對甲方交付的房產進行實地檢查，確認房產符合約定質量標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求甲方加快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方有權要求乙方及時支付購房款。3.房產存在質量問題：甲方應承擔修復責任，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復，并承擔修復期間的費用。4.甲方未如實提供房產證件、資料：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求甲方提供真實、完整的證件、資料。5.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，支付