宅基地置換的協議書份合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、置換原則1.1本協議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲方應當將其擁有的原宅基地無償置換給乙方，乙方應當將其擁有的置換宅基地無償置換給甲方。1.3置換宅基地的使用權歸甲方所有，甲方應當按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理宅基地使用權變更手續(xù)。二、置換宅基地的面積及位置2.1置換宅基地的面積為____平方米，具體位置詳見附件一。2.2甲方應在協議簽訂后____個工作日內，向乙方交付置換宅基地。三、置換宅基地的條件3.1乙方應保證置換宅基地符合國家及地方關于宅基地的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2乙方應保證置換宅基地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.3乙方應承擔原宅基地上的一切債務、責任及義務。四、置換過程及時間4.1甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理宅基地使用權變更手續(xù)。4.2甲方應在辦理完畢宅基地使用權變更手續(xù)后，向乙方交付置換宅基地。4.3甲乙雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，向相關部門提交宅基地使用權變更申請。4.4甲乙雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，辦理完畢宅基地使用權變更手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付置換宅基地的，應向乙方支付違約金，違約金為置換宅基地價值的____%。5.3乙方未按約定時間辦理宅基地使用權變更手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為置換宅基地價值的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：置換宅基地位置示意圖一、附件列表：1.置換宅基地位置示意圖2.宅基地使用權變更申請及相關文件3.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付置換宅基地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間辦理宅基地使用權變更手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，如存在權屬糾紛、債務糾紛等，視為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務，如存在權屬糾紛、債務糾紛等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于村民住宅建設的土地。2.宅基地使用權：指村民對宅基地所享有的使用權利。3.置換宅基地：指甲方將其原宅基地與乙方所提供的宅基地進行交換。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付置換宅基地。解決辦法：雙方協商延期交付，或乙方根據約定向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按約定時間辦理宅基地使用權變更手續(xù)。解決辦法：雙方協商延期辦理，或甲方根據約定向乙方主張違約金。3.問題：置換宅基地存在權屬糾紛、債務糾紛等。解決辦法：甲方應在簽訂協議前對置換宅基地進行充分了解，如有疑問，可向專業(yè)律師咨詢。4.問題：置換過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有原宅基地，乙方提供置換宅基地，雙方進行宅基地置換。2.甲方將原宅基地無償置換給乙方，乙方將置換宅基地