合同模板合同模板合同模板商用房產(chǎn)租賃合同一、前言甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。二、租賃房產(chǎn)及用途甲方同意將位于_______的商用房產(chǎn)出租給乙方。乙方租賃該房產(chǎn)主要用于_______（具體用途）。三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月_______元，租金每_______支付一次。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。六、維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款場(chǎng)合：租賃用途為開(kāi)設(shè)餐廳增加條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳運(yùn)營(yíng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等餐飲專(zhuān)用設(shè)施。租賃期內(nèi)，如乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前征得甲方同意。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。場(chǎng)合：租賃用途為辦公增加條款：乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或影響甲方其他租戶(hù)的活動(dòng)。甲方提供必要的辦公設(shè)施，如會(huì)議室、復(fù)印機(jī)等。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變室內(nèi)布局。乙方需負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。場(chǎng)合：租賃用途為零售店鋪增加條款：乙方不得在店鋪外設(shè)置廣告牌或展示商品。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪門(mén)前的公共區(qū)域清潔。租賃期內(nèi)，乙方不得變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍。乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)和零售業(yè)規(guī)定。場(chǎng)合：租賃用途為健身中心增加條款：乙方需負(fù)責(zé)健身中心的日常運(yùn)營(yíng)和安全管理工作。甲方提供健身設(shè)備并進(jìn)行定期維護(hù)。乙方不得在健身中心內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方需按照健身行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)所管理。場(chǎng)合：租賃用途為文化活動(dòng)場(chǎng)地增加條款：乙方不得在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與文化活動(dòng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和安全檢查。租賃期內(nèi)，乙方需按照文化活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。乙方需確保活動(dòng)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。附件列表及要求說(shuō)明房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在租賃前的現(xiàn)狀。租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等。維修服務(wù)單：記錄租賃期間維修服務(wù)的詳情。經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：如租賃用途需要特定經(jīng)營(yíng)許可證，乙方需提供。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面催款通知，逾期支付每日加收滯納金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。問(wèn)題：房產(chǎn)損壞修復(fù)爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確損壞修復(fù)的責(zé)任歸屬及維修流程，必要時(shí)引入第三方評(píng)估。問(wèn)題：乙方改變租賃用途。解決辦法：合同中規(guī)定嚴(yán)格的用途變更程序，需提前通知甲方并獲得同意。問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：保留所有溝通記錄，必要時(shí)尋求法律咨詢(xún)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）場(chǎng)合：租賃用途為科技實(shí)驗(yàn)室增加條款：乙方需遵守有關(guān)實(shí)驗(yàn)室安全的法律法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)安全。甲方提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和實(shí)驗(yàn)材料。乙方不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行非法實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方需按照科技實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。場(chǎng)合：租賃用途為藝術(shù)家工作室增加條款：乙方不得在工作室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)工作室的基本設(shè)施，如照明、供暖等。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變工作室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。乙方需遵守有關(guān)藝術(shù)家工作室的相關(guān)規(guī)定。場(chǎng)合：租賃用途為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：乙方不得在培訓(xùn)過(guò)程中進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施，如黑板、投影儀等。乙方需按照教育培訓(xùn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍。場(chǎng)合：租賃用途為醫(yī)療服務(wù)設(shè)施增加條款：乙方需遵守有關(guān)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的基本設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)備、消毒設(shè)施等。乙方不得在醫(yī)療服務(wù)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方需按照醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。場(chǎng)合：租賃用途為酒店或民宿增加條款：乙方需遵守有關(guān)酒店或民宿的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方提供必要的酒店或民宿設(shè)施，如床上用品、衛(wèi)生用品等。乙方不得在酒店或民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方需按照酒店或民宿的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）消防安全評(píng)估報(bào)告：如適用，特別是對(duì)于可能存在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的租賃用途。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如適用，特別是對(duì)于可能產(chǎn)生污染的租賃用途。業(yè)務(wù)許可申請(qǐng)表：如乙方需要申請(qǐng)?zhí)囟ǖ臉I(yè)務(wù)許可，甲方提供必要的幫助。保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明乙方已為租賃的房產(chǎn)及自身業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。物業(yè)管理協(xié)議：如房產(chǎn)由第三方物業(yè)管理，提供物業(yè)管理協(xié)議副本。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間造成房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任，以及造成損失的賠償條款。問(wèn)題：租賃用途需要特殊許可或?qū)徟?。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方負(fù)責(zé)取得所有必要的許可和審批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。問(wèn)題：租