加油站退租解除合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證該物業(yè)的安全和完好。3.3乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該物業(yè)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付該物業(yè)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.加油站租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改建、擴(kuò)建申請6.租金支付證明7.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.甲方未按約定交付租賃物業(yè)：延遲交付、不完全交付或交付的物業(yè)不符合約定。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改建、擴(kuò)建。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：延遲維修、不完全維修或維修質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：租賃合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通租金支付方式和時間，確保雙方知悉。2.物業(yè)交付問題：明確交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，形成書面記錄。3.物業(yè)使用問題：嚴(yán)格按照約定的用途使用，避免未經(jīng)批準(zhǔn)的改建、擴(kuò)建。4.維修和保養(yǎng)問題：建立定期檢查和維護(hù)機(jī)制，及時處理問題。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站租賃方與經(jīng)營方之間的合