簡(jiǎn)單的店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，且屬于正常磨損范圍外的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如有中斷，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同主體文檔2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途。3.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方提前終止合同，未支付違約金。5.甲方提前終止合同，未支付違約金。6.乙方未合理使用店鋪設(shè)施，造成損壞。7.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：通知乙方改正，如不改正，有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：通知乙方立即辦理，如不辦理，有權(quán)解除合同。4.乙方提前終止合同：按合同約定扣除違約金，解除合同。5.甲方提前終止合同：按合同約定扣除違約金，解除合同。6.乙方未合理使用店鋪設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。7.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2