村委會(huì)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________村委會(huì)乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。若因租賃土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為每平方米__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，加強(qiáng)土地保護(hù)和治理，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃土地上的設(shè)施、建筑等均歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件拆除，并將土地恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________村委會(huì)乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀圖3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付憑證5.土地使用許可證6.乙方設(shè)施、建筑拆除承諾函7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定。3.租賃合同：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)。5.土地用途：指乙方在租賃土地上所進(jìn)行的活動(dòng)及用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：協(xié)調(diào)雙方提供土地權(quán)屬證明，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.土地用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村委會(huì)將集體土地租賃給企業(yè)或個(gè)人使用。2.村委會(huì)將土地租賃給農(nóng)業(yè)合作社開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)