商品房買(mǎi)賣(mài)合同版本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)決策受到影響，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的價(jià)款，包括房款、契稅、公共維修基金等。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙