旅游區(qū)特色餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________旅游區(qū)特色餐廳租賃合約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供特色餐廳租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的特色餐廳租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的餐廳面積為__________平方米。1.3餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________（列舉設(shè)備名稱），甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，提前十天內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為租金的__________%。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求及合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同附件2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃物，造成乙方損失，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方備案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修、更換或賠償。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒乙方，并有權(quán)要求支付違約金。3.租賃物用途改變或轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，如需要應(yīng)提前征得甲方同意。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有特色餐廳，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方特色餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3