PAGE4--PAGE1-機(jī)械車庫項(xiàng)目招商分銷代理合同 甲方：注冊地址：乙方：注冊地址：甲方受機(jī)械車庫項(xiàng)目（以下稱該項(xiàng)目）的開發(fā)建設(shè)單位的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商租賃、運(yùn)營管理工作；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)。經(jīng)協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的分銷代理工作，各方達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限甲方委托乙方非獨(dú)家代理招商（銷售）該項(xiàng)目，委托期限暫定1個月，暫定自2016年1月5日起至2016年2月5日止；委托項(xiàng)目情況：嘉士摩根國際立體車庫項(xiàng)目，其中交由乙方銷售（招租）車位20個。三、車位使用權(quán)招商（銷售）模式：（一）銷售價格：統(tǒng)一按照130000元/個標(biāo)準(zhǔn)對外銷售。（二）立體停車位使用權(quán)招商（銷售）采取返本招商模式，即客戶購買車位后，自車位交付使用之日起，由甲方按照第一年、第二年10%，第三年、第四年12%，第五年16%的比例返客戶車位租金。即每月25日前，支付上個月客戶的車位租金收益。同時該期限內(nèi)車位使用權(quán)由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理或委托其他單位租賃經(jīng)營。四、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種手續(xù)，確保該項(xiàng)目建設(shè)的手續(xù)完整和合法。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，安裝一臺POS機(jī)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目總代與乙方客戶關(guān)系。負(fù)責(zé)制定《車位租賃協(xié)議》并與買方簽訂車位租賃的相關(guān)合同。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)乙方通過其自身的銷售渠道，并組織銷售。乙方的分銷商統(tǒng)一按甲方指定的總代要求操作，接受總代的統(tǒng)一管理，傭金結(jié)算按照1萬元/個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方的其余傭金由甲方結(jié)算。乙方對本項(xiàng)目向任何第三方進(jìn)行的說明、宣傳、解答應(yīng)當(dāng)以甲方指定的總代提供的資料為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)保守在分銷合作過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密。乙方客戶入場前須向甲方報備。無論是否推薦成功，乙方在履行本協(xié)議條約過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方代理服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式：（一）乙方按照底價（均價）13萬元/個的價格向市場銷售（招租），乙方銷售（招租）代理服務(wù)費(fèi)為1.5萬元/個。（二）本項(xiàng)目的銷售款由甲方收取，乙方不得收取客戶任何費(fèi)用。（三）乙方銷售傭金及溢價支付，按下面方式結(jié)算：客戶一次性付清車位款，乙方傭金秒接（開發(fā)商支付甲方代理費(fèi)的當(dāng)日，甲方將傭金全部結(jié)算給乙方）。（3）相關(guān)稅費(fèi)由收款方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方未能按時支付乙方代理費(fèi)的，每逾期一日，按照未付金額的千分之一支付滯納金，直至付清為止。（二）乙方不得私自加價銷售或私下收取客戶任何費(fèi)用，否則視乙方違約，乙方須全額退還已收取的客戶費(fèi)用，同時乙方代理傭金不予結(jié)算。（三）乙方在推銷過程中，注意維護(hù)銷售現(xiàn)場秩序，嚴(yán)格按照甲方指定的總代要求向客戶解釋，不得向客戶做出虛假承諾。如發(fā)生客戶因乙方私下承諾造成不良影響的，由乙方負(fù)責(zé)解決，情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。七、爭議的解決在合同履行的過程中，如各方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向南寧市青秀區(qū)人民法院提出訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。九、本合同經(jīng)甲、乙簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：時間：時間：買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實(shí)、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定。‘價格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）。‘產(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容。‘銷售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對乙方未及時報警造成的損失或擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。如爆炸