房地產(chǎn)投資合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________二、甲方投資權(quán)益2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為甲方對(duì)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.2甲方投資主要用于：____________________2.3甲方投資占項(xiàng)目總出資的____%，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。2.4甲方投資期間，不得要求乙方支付固定收益或回報(bào)。三、乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)地開(kāi)展項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用甲方投資資金，不得挪作他用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目的投資回報(bào)符合甲方的預(yù)期。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方支付投資收益，具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的____%分配給甲方；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)處置收益的____%分配給甲方；（3）其他收益的____%分配給甲方。四、合同的履行與終止4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付尚未分配的投資收益，并返還甲方的投資本金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資合同范本2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.投資方和開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.投資方和開(kāi)發(fā)商的法定代表人身份證明7.投資方和開(kāi)發(fā)商的授權(quán)委托書(shū)8.項(xiàng)目土地使用權(quán)證9.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目監(jiān)理合同12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.投資收益分配方案14.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告15.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用投資資金，屬于違約行為。2.乙方未按期向甲方支付投資收益，屬于違約行為。3.乙方未確保項(xiàng)目的投資回報(bào)符合甲方的預(yù)期，屬于違約行為。4.乙方未按期完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。5.甲方未按約定履行投資義務(wù)，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的協(xié)助和支持，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指按照合同約定向乙方投資資金的當(dāng)事人。2.開(kāi)發(fā)商：指負(fù)責(zé)開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目、履行合同約定的當(dāng)事人。3.投資收益：指投資方因投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所取得的利潤(rùn)、資產(chǎn)處置收益等。4.項(xiàng)目總出資：指完成房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的全部資金。5.股東權(quán)益：指投資方作為項(xiàng)目股東所享有的權(quán)益。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目延期：如項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致延期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表，并采取措施確保項(xiàng)目按期完成。2.投資資金不足：如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺，乙方應(yīng)積極尋求外部融資，或與甲方協(xié)商追加投資。3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同條款，或采取其他措施以適應(yīng)法律法規(guī)的要求。5.合同爭(zhēng)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商