房屋委托代管協(xié)議書合同編號：__________房屋委托代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托內容1.1甲方委托乙方代管該房屋，代管期間包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收繳等事項。1.2乙方應在甲方書面通知的情況下，配合甲方辦理該房屋的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)維修、房屋出租等。第二條委托期限2.1本協(xié)議書的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在該協(xié)議書到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費用及支付3.1代管期間，該房屋的各項費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等，由甲方承擔。3.2乙方應在每月__日前，向甲方提供一個月的代管費用明細報告，并按約定時間向甲方收取相關費用。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋的所有權，確保乙方代管權的合法性。4.2乙方應妥善保管該房屋，確保房屋及附屬設施的安全完整。4.3乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4乙方在代管期間，如遇房屋出租，應將租金按本協(xié)議約定的方式支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議委托期限內該房屋租金的__%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理費繳納證明5.維修費用明細報告6.租金收繳記錄7.代管費用明細報告8.違約金支付證明9.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋的所有權，導致乙方代管權受到法律挑戰(zhàn)。2.乙方未妥善保管該房屋，導致房屋及附屬設施損壞。3.乙方未合理使用該房屋，擅自改變房屋結構和用途。4.乙方未按時將租金支付給甲方。5.任何一方未履行本協(xié)議的約定，導致協(xié)議目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的當事人。2.乙方：指被甲方委托代管房屋的當事人。3.代管期間：指甲方委托乙方代管房屋的期限。4.物業(yè)管理費：指房屋所在小區(qū)的管理費用。5.維修費：指房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)費用。6.租金：指房屋出租所得的收入。7.違約金：指違反協(xié)議一方應支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證對該房屋的所有權，導致乙方代管權受到法律挑戰(zhàn)。解決辦法：甲方應確保房屋所有權的合法性，提供相關證明文件。2.問題：乙方未妥善保管該房屋，導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應加強房屋的管理和維護，確保房屋安全。3.問題：乙方未合理使用該房屋，擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變結構。4.問題：乙方未按時將租金支付給甲方。解決辦法：乙方應在約定時間內支付租金，如有延遲應支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。五、所有應用場景：1.甲方因長期在外地工作，無法管理位于本