商品房買賣合同正式版模板合同編號(hào)：__________商品房買賣合同正式版模板甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋符合國(guó)家關(guān)于__________的相關(guān)規(guī)定，并符合__________的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為__________。3.2甲方承諾該房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于__________的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同正式版模板2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.房屋質(zhì)量合格證明文件6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。4.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)的，用于市場(chǎng)銷售的住宅。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的代理人。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者或其授權(quán)的代理人。4.房?jī)r(jià)款：指買受人購買商品房所需支付的價(jià)款。5.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.質(zhì)量保證：指出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，進(jìn)行維修或更換。4.問題：辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房消費(fèi)者之間的商品房買賣。2