個(gè)人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日附件一：房產(chǎn)描述【此處附上房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息】附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件【此處附上房產(chǎn)證的復(fù)印件】一、附件列表：1.房產(chǎn)描述（附件一）：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件（附件二）：證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)價(jià)格與合同約定的成交價(jià)格不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能在合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定條件接收房產(chǎn)：指乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，未能滿足合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的自然人。2.乙方：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的自然人。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定的一定比例的賠償金。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶問(wèn)題：在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，可能會(huì)遇到各種問(wèn)題，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜等。解決辦法是雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)，積極配合政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法是雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)合同條款的理解不一致、履行不符合約定等情況。解決辦法是雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)。3.改善居住：適用于