第6頁共6頁2024年洗浴休閑中心租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途1、乙方向甲方租賃路號物業(yè)(以下簡稱“場所”)，總建筑面積約_____為平方米，其中半地下室面積為平方米(具體位置詳見平面圖)。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備(乙方總投資費用不得低于萬元)。2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自____年____月____日(暫定，以實際接受日為準)至____年____月____日止，共計____年。2、____年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。3、若乙方____年期滿后愿意續(xù)約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。三、租金1、在簽訂本協(xié)議書后日內，乙方須向甲方交納萬元的定金。2、甲方同意在____年____月____日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業(yè)后，定金萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。3、租金費用：(1)自本協(xié)議書簽訂之日起一年(____年____月____日至____年____月____日)為萬元/年。(2)自____年____月____日起，每年租金費用在萬元/年基礎上遞增____%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自____年____月____日至____年____月____日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續(xù)等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)。(4)乙方必須在每____年____月____日前和月日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的____%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。四、其他費用1、該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經營所發(fā)生的費用由乙方承擔。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內提供免費的停車場地。3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、制作、發(fā)布經甲方確認后均由乙方負責并承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。五、場所的維修責任1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關費用。2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事.住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同盡可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。3、乙方在經營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內容及費用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關協(xié)議。六、甲方權利、義務1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發(fā)生的費用由乙方承擔。2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價格。4、合同期未滿，乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。5、甲方有權在以下情況單方面終止協(xié)議：(1)乙方不按協(xié)議時間交納租金;(2)乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響;(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少于____%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經營的，不作為轉包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。七、乙方的權利、義務1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關行業(yè)法規(guī)、制度及相關政府規(guī)定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費外，并補償乙方經評估后的相應的總裝修費用的損失。3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所采取的各項節(jié)能規(guī)定。4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價格)，并提供酒店住店客人優(yōu)惠價格。5、乙方在租賃期間，由于經營等所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方承擔。6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個月以書面形式通知對方。2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。3、本協(xié)議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議后生效。九、其他條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請仲裁。1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經雙方簽章后即產生效力。甲方甲方：_____乙方：_____授權代表：簽名：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年洗浴休閑中心租賃合同（二）甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】法定代表人（負責人）：【甲方負責人名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】法定代表人（負責人）：【乙方負責人名稱】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就【洗浴休閑中心名稱】的租賃事宜達成一致，現(xiàn)就租賃相關事項簽訂如下合同：第一條合同目的甲方將位于【洗浴休閑中心地址】的洗浴休閑中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為經營場所。乙方承租該租賃物用于經營【經營項目】。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【結束日期】，共計【租賃期限】年（月/日）。第三條租賃用途甲方同意將租賃物用于經營【經營項目】，租賃期間，乙方有權按照法律、法規(guī)的規(guī)定，正常經營相關業(yè)務。第四條租金及支付方式1.乙方應支付給甲方的租金為人民幣【租金金額】元/年（月/日）。租金支付方式為【支付方式】，租金支付周期為【租金周期】。2.租金支付期為每月的【幾號】日，乙方需按時將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第五條押金及歸還1.乙方應提前在本合同簽訂日起【押金提前期】內，向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。2.租賃期結束后，經甲方驗收無誤后，乙方享有全額退還押金的權利，扣除租金及其他逾期未支付的費用后，押金將在【退還期限】內退還給乙方。3.若乙方在租賃期結束后違約或未按約定歸還租賃物的，甲方有權按照實際損失情況扣除相關費用，并將剩余押金退還給乙方。第六條租賃物維護責任1.乙方應負責洗浴休閑中心的設備、設施及相關器材的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運轉。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等情況時，應立即通知甲方，并由甲方指定的維修單位進行修理。3.乙方應保持洗浴休閑中心場所的整潔衛(wèi)生，確保環(huán)境安全。第七條違約責任1.乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求賠償甲方因此而遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金。3.乙方違約時應賠償甲方的損失包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條合同變更及終止1.乙方需提前【變更/終止期限】向甲方書面通知，并經雙方協(xié)商一致，方可變更或終止本合同。2.甲方在乙方提出變更或終止請求后【變更/終止期限】內未給予回復的，視為同意乙方的請求。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交【爭議解決方式】進行解決。2.合同糾紛的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項