住宅小區(qū)地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的地下室具體面積為__________平方米。1.3乙方租賃的地下室用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)租賃周期。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）租賃標(biāo)的物本身及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的大修、改造等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（3）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)提前解除本合同；（4）租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同；（5）租賃期內(nèi)，遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明2.乙方身份證明文件3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.維修費(fèi)用預(yù)算表9.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施5.乙方未按照約定使用和維修租賃標(biāo)的物6.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物7.甲方未按時(shí)退還押金8.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任9.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收違約金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定扣除。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，違約金按照合同約定扣除。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施：要求乙方改正，造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物：要求甲方立即提供，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。6.甲方未按時(shí)退還押金：要求甲方立即退還，逾期部分支付違約金。7.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)地下室租賃給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者使用。2.住宅小區(qū)地下室租賃給企業(yè)用作辦公場(chǎng)所。3.住宅小區(qū)地下室租賃給創(chuàng)業(yè)者用作工作室。4.住宅小區(qū)地下室租賃給社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)使用。5