瑪雅酒莊品酒屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅酒莊品酒屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有瑪雅酒莊品酒屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅酒莊品酒屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方出租的標(biāo)的為位于__________的瑪雅酒莊品酒屋，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同副本2.租賃物清單3.保險(xiǎn)單副本4.乙方身份證明文件5.甲方授權(quán)書（如有）6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過(guò)約定的期限未支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物：違反租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，損害租賃物完好，視為違約。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供或交付租賃物，視為違約。5.甲方未按約定維修租賃物：在租賃期內(nèi)，未能承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可終止合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.甲方未提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或交付租賃物，必要時(shí)可解除合同。5.甲方未維修租賃物：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒莊品酒屋經(jīng)營(yíng)者與租賃者之間的租賃關(guān)系。2.個(gè)人或企