房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房產(chǎn)出售合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。1.2甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：（1）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)、政策咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的定價(jià)、推廣、帶客看房等工作；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判，以獲取最佳的交易價(jià)格和條件；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各類(lèi)文件和資料。2.2乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)告知甲方房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并按甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方約定，若房產(chǎn)交易未能成功，乙方不得要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)，但應(yīng)提前三日通知對(duì)方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板4.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方提供的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)、政策咨詢資料6.房產(chǎn)推廣宣傳材料7.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除合同的，屬于違約行為。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于具體地址的房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用支付的必要性，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前三日通知乙方解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按照約定支付乙方