合伙購(gòu)房合同版合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（合作方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方出資比例為甲方：乙方=_______：_______。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%。3.3剩余購(gòu)房款，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付給開(kāi)發(fā)商。3.4甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式及比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例，辦理在甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)登記。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有權(quán)按照出資比例，分配使用標(biāo)的房產(chǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、家具采購(gòu)等事宜，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。第五條房產(chǎn)處置及收益分配5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單獨(dú)處置標(biāo)的房產(chǎn)。如需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2標(biāo)的房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等），甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分配。5.3若甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)不再繼續(xù)合作，可協(xié)商一致解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況分配標(biāo)的房產(chǎn)的收益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（購(gòu)房方）：簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（合作方）：簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明（此處附上標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層、裝修等情況。）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房合同復(fù)印件。3.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用相關(guān)憑證復(fù)印件。4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.出資證明文件。6.裝修合同及裝修費(fèi)用支付憑證。7.家具采購(gòu)合同及費(fèi)用支付憑證。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。2.乙方未按照約定比例出資的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、家具采購(gòu)等事宜的，視為違約。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單獨(dú)處置標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定分配收益的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下擬購(gòu)買(mǎi)的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。3.土地使用權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證。4.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)中所承擔(dān)的出資比例。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行合同約定；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定比例出資：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其履行合同約定；如乙方仍不出資，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)問(wèn)題。4.甲乙雙方未按照約定共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、家具采購(gòu)等事宜：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，共同參與裝修、家具采購(gòu)等事宜，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單獨(dú)處置標(biāo)的房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)立即停止處置行為，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為親屬或朋