房屋維修改造施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修改造施工事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程工期：自__________之日起至__________日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、設(shè)計文件、施工規(guī)范等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、有效性和完整性。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，支付方式為__________。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、順利進行。2.5甲方應(yīng)按照合同約定接受工程驗收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范、安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程合格。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的鄰里糾紛、安全事故等一切法律責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照約定時間提交工程進度報告和工程驗收資料。四、工程價款及支付4.1本工程的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款項分為三個階段，分別為：第一階段：工程開工后七個工作日內(nèi)支付工程總價的30%；第二階段：工程進度達(dá)到50%時支付工程總價的30%；第三階段：工程驗收合格后支付工程總價的40%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款項。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.施工規(guī)范及安全操作規(guī)程3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進度報告及驗收資料一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.施工規(guī)范及安全操作規(guī)程3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進度報告及驗收資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未提供完整、有效、合法的施工圖紙、設(shè)計文件等資料未辦理工程所需的各種審批手續(xù)未協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的管理，導(dǎo)致施工安全問題未按約定接受工程驗收2.乙方違約行為：未按約定完成施工任務(wù)未遵守國家法律法規(guī)，違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未及時整改質(zhì)量問題未承擔(dān)因施工原因造成的鄰里糾紛、安全事故等法律責(zé)任未按約定時間提交工程進度報告和驗收資料三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動中涉及的民事、行政、刑事關(guān)系法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同要求的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：提前溝通明確支付時間節(jié)點，按時支付工程款項。2.施工圖紙、設(shè)計文件不完整或不合規(guī)：雙方共同參與圖紙、設(shè)計文件的審查，確保資料合法有效。3.工程審批手續(xù)未辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方協(xié)助提供所需資料。4.施工現(xiàn)場管理問題：甲方指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，乙方嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場規(guī)定。5.工程驗收不合格