全新辦公樓轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方所持有的辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方擁有的辦公樓位于__________（詳細(xì)地址），建筑總面積為__________平方米。1.2甲方持有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3該辦公樓目前的使用狀況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所持有的辦公樓。2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金在乙方按期履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）分次支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款的__________%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方持有的辦公樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.購房款支付憑證6.過戶完成后，產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證件。5.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓的問題，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購房款的問題，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.遇到任何一方違反本合同的約定的問題，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為辦公樓的所有權(quán)人，愿意將其持有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方作為購買方，愿意購買甲