學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（學(xué)校方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要甲方的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防安全等工作。（3）物業(yè)增值服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、學(xué)生宿舍管理、保衛(wèi)巡邏等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常教育教學(xué)秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照同等條件進(jìn)行續(xù)簽。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）每學(xué)期初，乙方按照本合同約定的服務(wù)費用向甲方支付。（2）甲方提供合法發(fā)票，乙方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）對乙方使用物業(yè)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和使用。（3）尊重乙方的合法權(quán)益，保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見，促使甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策和管理。5.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。（2）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違約行為給他方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2.甲方（物業(yè)服務(wù)方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（物業(yè)服務(wù)方）資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（學(xué)校方）教育事業(yè)法人證書復(fù)印件5.乙方（學(xué)校方）物業(yè)管理需求說明書6.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃8.物業(yè)管理規(guī)章制度9.物業(yè)增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)10.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人合法權(quán)益。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)報酬，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用和增值服務(wù)費用。3.違約金：指一方違約行為給對方造成損失時，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指國家相關(guān)法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：如乙方延遲支付或未支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；必要時可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，可向甲方提出整改要求；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求違約金或依法采取措施。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理糾紛：在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校（大、中、小學(xué)）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于學(xué)校方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量有明確需求和要求的場景。3.適用于物業(yè)