編號：__________房地產(chǎn)交易買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)交易買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式及時間4.4付款憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：【填寫合同簽訂地點】1.2.2合同簽訂時間：【填寫合同簽訂時間】1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，以及乙方購買該房屋的過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】2.2房屋位置：【填寫房屋具體地址】2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】2.3.2面積：【填寫房屋面積】2.4房屋用途：【填寫房屋目前用途】2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：【填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等】第三章：交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1甲方姓名：【填寫甲方姓名】3.1.2甲方身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】3.1.3甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】3.2買受人基本情況3.2.1乙方姓名：【填寫乙方姓名】3.2.2乙方身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】3.2.3乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：【填寫房屋成交總價】4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付定金【填寫定金金額】。4.3房款支付方式及時間4.3.1房款分【填寫次數(shù)】次支付，具體支付時間和方式如下：4.3.1.1【填寫第一次支付時間和金額】4.3.1.2【填寫第二次支付時間和金額】4.3.1.3【填寫第三次支付時間和金額】4.4付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：【填寫房屋交付的具體日期】5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶手續(xù)及費用：5.3.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3.2過戶費用明細如下：【填寫過戶費用明細】5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按約定方式處理。6.3保修期限：【填寫保修期限，如一年、五年等】第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。8.1.2乙方未按約定時間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。8.3違約金的計算方式：【填寫違約金計算方式】第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。9.2仲裁機構(gòu)：【填寫選定的仲裁機構(gòu)名稱】9.3訴訟管轄法院：【填寫選定的訴訟管轄法院名稱】第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：【填寫合同終止條件】10.3合同解除條件：【填寫合同解除條件】第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：雙方同意按照【填寫相關(guān)法律法規(guī)或政策】規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：物業(yè)管理的費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項：【填寫其他重要約定】第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【填寫附件1的名稱】12.2出賣人身份證明復(fù)印件：【填寫附件2的名稱】12.3買受人身份證明復(fù)印件：【填寫附件3的名稱】12.4其他重要文件：【填寫附件4的名稱】第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字：【填寫甲方簽字】13.2買受人簽字：【填寫乙方簽字】第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：【填寫合同生效日期】【甲方簽字】【乙方簽字】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方提供房屋的完整資料，包括房屋所有權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、房屋質(zhì)量檢測報告等。甲方應(yīng)對乙方提供的一切資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，若因甲方提供的虛假資料導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋使用限制甲方保證房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛，若因房屋存在上述問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得干涉乙方對房屋的正常使用，包括但不限于居住、出租、出售等。3.交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前【填寫天數(shù)】日，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，若不符合交付條件導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，若乙方逾期支付房款導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。2.乙方使用房屋限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋交付及過戶乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及費用按照合同約定的方式承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同起草、交易咨詢等服務(wù)。中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費用支付中介費用應(yīng)在合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付，支付方式為【填寫支付方式】。若甲方或乙方未按時支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任限制中介應(yīng)保證提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介不得干涉甲乙雙方的交易行為，不得收取任何形式的額外費用。4.爭議解決如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，中介應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以選擇【填寫爭議解決方式】解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.建筑設(shè)計圖紙5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋買賣合同草稿7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)管理協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付房款的，視為違約。3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.甲方干涉乙方對房屋的正常使用，視為違約。5.甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。7.乙方未按時支付中介費用，視為違約。8.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為違約。9.雙方選擇爭議解決方式后，未按約定方式解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為，按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對已交付房屋進行的管理和服務(wù)。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定向甲方主張違約金。2.乙方延遲支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或按照合同約定向乙方主張違約金。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙