編號：__________租房轉租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房轉租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與周邊設施2.3房屋面積與結構第三章：原租賃合同條款3.1原租賃合同主體3.2原租賃合同期限3.3原租賃合同租金及支付方式第四章：轉租行為確認4.1轉租主體確認4.2轉租期限4.3轉租租金及支付方式第五章：轉租合同的變更與終止5.1轉租合同變更條件5.2轉租合同終止條件5.3合同變更與終止的notification程序第六章：租金支付與管理6.1租金支付時間與方式6.2租金管理與使用規(guī)定6.3押金支付與退還第七章：房屋維修責任7.1房屋及設施的正常維護7.2意外損壞及維修責任7.3維修request的提交與處理第八章：轉租期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司服務內容8.2物業(yè)管理費用支付8.3物業(yè)服務投訴與處理第九章：租賃期間的安全保障9.1租賃期間的安全管理9.2火災、盜竊等緊急情況的處理9.3安全生產宣傳與培訓第十章：違約責任10.1違約行為及責任10.2違約金的計算與支付10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構選擇11.3法律適用第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2合同的復印與保管12.3合同的補充與修改第十三章：附件13.1原租賃合同復印件13.2房屋所有權證復印件13.3轉租合同備案證明復印件第十四章：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同解除條件與程序合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋轉租事宜達成的一致意見。1.2合同主體資格甲方（原承租人）：身份證號：聯系電話：乙方（轉租人）：身份證號：聯系電話：1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確轉租事宜，確保房屋租賃的順利進行，維護雙方的合法權益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結構為____________，房屋所有權人為____________。2.2房屋位置與周邊設施房屋位于____________，周邊設施包括____________、____________、____________等。2.3房屋面積與結構房屋實際使用面積為____________平方米，房屋結構為____________。第三章：原租賃合同條款3.1原租賃合同主體原租賃合同的甲方（出租人）為____________，乙方（承租人）為____________。3.2原租賃合同期限原租賃合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3原租賃合同租金及支付方式原租賃合同的租金為每月____________元，支付方式為____________。第四章：轉租行為確認4.1轉租主體確認乙方確認已取得原租賃合同甲方同意轉租的書面證明。4.2轉租期限轉租期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.3轉租租金及支付方式轉租的租金為每月____________元，支付方式為____________。第五章：轉租合同的變更與終止5.1轉租合同變更條件轉租合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2轉租合同終止條件轉租合同的終止條件如下：（1）轉租期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同變更與終止的notification程序合同變更或終止時，甲乙雙方應提前____________天通知對方，并辦理相關手續(xù)。第六章：租金支付與管理6.1租金支付時間與方式租金每月的支付時間為____________日前，支付方式為____________。6.2租金管理與使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，并按照原租賃合同的約定進行管理。6.3押金支付與退還乙方應支付押金____________元，合同終止后，如無損壞或欠款，押金退還乙方。第七章：房屋維修責任7.1房屋及設施的正常維護7.2意外損壞及維修責任因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任。7.3維修request的提交與處理乙方如需維修，應提前向甲方提交維修request，甲方應在____________天內予以處理。第八章：租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司服務內容物業(yè)管理公司應提供包括但不限于清潔、安保、公共設施維護等服務。8.2物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用由乙方承擔，支付方式與租金相同。8.3物業(yè)服務投訴與處理乙方對物業(yè)服務有異議時，可在____________天內向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應在____________天內予以答復。第九章：租賃期間的安全保障9.1租賃期間的安全管理甲方應確保房屋及設施的安全，定期進行安全檢查。9.2火災、盜竊等緊急情況的處理發(fā)生火災、盜竊等緊急情況時，乙方應立即報警并通知甲方。9.3安全生產宣傳與培訓甲方應定期進行安全生產宣傳與培訓，提高乙方安全意識。第十章：違約責任10.1違約行為及責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算與支付違約金按合同總金額的____________%計算，由違約方支付。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構選擇雙方同意選擇____________仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋保險房屋保險由甲方購買，保險費用由乙方承擔。12.2合同的復印與保管雙方各自保管本合同正本，復印件無效。12.3合同的補充與修改本合同的補充和修改須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三章：附件13.1原租賃合同復印件13.2房屋所有權證復印件13.3轉租合同備案證明復印件第十四章：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。14.3合同解除條件與程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（原承租人）：____________年____________月____________日簽字：____________乙方（轉租人）：____________年____________月____________日簽字：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋的維修責任2.甲方對房屋的改造限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或添加設施。如乙方確需對房屋進行改動、裝修或添加設施，應向甲方提出申請，并承擔由此產生的一切費用。經甲方同意后，乙方應按照甲方的要求進行施工，并承擔施工期間可能給甲方帶來的不便。3.甲方對房屋轉租的同意甲方應書面同意乙方向第三方轉租房屋。若甲方不同意轉租，乙方不得擅自轉租。若乙方擅自轉租，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方對租金的調整權在租賃期間，若市場租金發(fā)生重大變化，甲方有權根據市場情況對租金進行合理調整。甲方應在調整租金前提前一個月通知乙方。5.甲方對房屋的收回權在租賃期間，若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。若乙方對房屋造成嚴重損壞，甲方也有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的轉租限制乙方僅限于將房屋轉租給具有合法身份的第三方。若乙方擅自將房屋轉租給不具有合法身份的第三方，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的使用義務乙方應合理使用房屋及設施，并按照原租賃合同的約定進行管理。若乙方違反原租賃合同的約定，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的維修責任乙方應承擔因使用不當造成的房屋及設施損壞的維修責任。若房屋及設施因自然磨損或正常使用出現故障，乙方應負責維修。4.乙方的提前終止權乙方在租賃期間有權提前終止本合同，但需提前一個月通知甲方。提前終止本合同的，乙方應支付一個月租金作為違約金。5.乙方的信息披露義務乙方應向甲方披露租賃期間房屋及設施的真實狀況，包括但不限于房屋的結構、設施的運行狀況等。若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務內容第三方中介應提供包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金支付管理等服務。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用的具體金額及支付方式應在合同中明確。3.第三方中介的責任限制第三方中介對房屋租賃過程中發(fā)生的任何損失不承擔責任。甲方和乙方應自行承擔租賃過程中的風險和責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介有義務對甲乙雙方提供的個人信息和合同內容保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介的解約權若第三方中介未能履行合同約定的服務內容，甲方和乙方均有權提前終止中介服務，并有權要求第三方中介退還已支付的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原租賃合同復印件2.房屋所有權證復印件3.轉租合同備案證明復印件4.房屋及設施清單5.租金支付記錄6.維修記錄7.物業(yè)管理費用支付記錄8.物業(yè)服務投訴與處理記錄9.安全生產培訓與宣傳材料10.房屋保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時間支付租金或物業(yè)管理費用。3.乙方未按照約定時間支付租金或物業(yè)管理費用。4.乙方未經過甲方同意擅自轉租房屋。5.乙方未合理使用房屋及設施，導致損壞或損失。6.乙方未按照原租賃合同約定進行房屋及設施的管理。7.甲方未履行房屋維修責任，導致房屋及設施損壞。8.甲方未履行對房屋的改造限制，未經乙方同意進行改動、裝修或添加設施。9.第三方中介未按照約定提供服務，或未能履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.違約金：違約方應支付給守約方一定金額的金錢，作為違約的懲罰。4.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔等服務。5.轉租：承租人將租賃的物業(yè)部分或全部轉給第三方使用。6.押金：為確保合同履行，一方預先支付給另一方的金錢。7.租賃合同：出租人和承租人之間關于租賃物業(yè)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑。2.問題：甲方未按照約定時間支付租金或物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付。如有必要，可尋求法律途徑。3.問題：乙方未按照約定時間支付租金或物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付。如有必要，可尋求法律途徑。4.問題：乙方未經過甲方同意擅自轉租房屋。解決辦法：甲方應及時制止乙方轉租行為，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未合理使用房屋及設施，導