編號(hào)：__________2024裝修房屋出租居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024裝修房屋出租居間合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋的改造和裝修限制第五章：押金和違約金5.1押金的金額和退還條件5.2違約金的規(guī)定和計(jì)算方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)7.2法律適用和管轄第八章：其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第九章：出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的基本權(quán)益9.2出租人的責(zé)任和義務(wù)第十章：承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的基本權(quán)益10.2承租人的責(zé)任和義務(wù)第十一章：房屋交付和驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第十二章：房屋維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配12.2維修和保養(yǎng)的具體要求第十三章：房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署的程序和時(shí)間14.2合同的生效條件和效力合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋?zhuān)罕竞贤侵赋鲎馊藢⑵浞课莩鲎饨o承租人使用，雙方約定租金、租賃期限、使用維護(hù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：房屋位于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，共有________間房間。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，附屬設(shè)施包括________等。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于________、________、________等。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)_______年，自________之日起至________日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：租金為每月________元，支付方式為每月________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，如雙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第四章：房屋使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限：承租人可以使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)合理使用并保持房屋整潔。4.3房屋的改造和裝修限制：承租人如需進(jìn)行改造或裝修，需提前________天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五章：押金和違約金5.1押金的金額和退還條件：承租人應(yīng)支付押金________元，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，如無(wú)損壞或欠款，押金________日內(nèi)退還。5.2違約金的規(guī)定和計(jì)算方式：如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付違約金________元；如出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金________元。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如需變更合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除的條件和責(zé)任：合同解除的條件和責(zé)任按照________規(guī)定執(zhí)行。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向________人民法院提起訴訟。7.2法律適用和管轄：本合同適用________法律，雙方同意________人民法院管轄。第八章：其他條款8.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤趦?nèi)，如出租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑢?duì)受讓人繼續(xù)有效。8.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括________，補(bǔ)充協(xié)議如下：________。第九章：出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的基本權(quán)益：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定。9.2出租人的責(zé)任和義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。第十章：承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的基本權(quán)益：承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求出租人履行合同義務(wù)。10.2承租人的責(zé)任和義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，支付租金，并遵守合同約定。第十一章：房屋交付和驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間和方式：出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日前將房屋交付給承租人。11.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第十二章：房屋維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。12.2維修和保養(yǎng)的具體要求：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第十三章：房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。13.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署的程序和時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件和效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：______________________承租人（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或個(gè)人用途，乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方指定的用途。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)提供同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)給甲方。3.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)經(jīng)營(yíng)租賃房屋，并有權(quán)決定房屋的經(jīng)營(yíng)模式和策略。4.甲方廣告和宣傳條款：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，但應(yīng)確保不影響乙方及他人的正常使用和居住。5.甲方設(shè)備安裝條款：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝特定的設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、展示架等，但應(yīng)確保不影響乙方及他人的安全和利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修和改造條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書(shū)面同意。3.乙方使用目的條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合合同約定的目的，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.乙方維護(hù)和保養(yǎng)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。5.乙方提前終止合同條款：乙如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照________的比例支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介應(yīng)提供包括尋找租賃房屋、協(xié)商租賃條款、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金條款：中介的傭金由甲方和乙方按照________的比例支付。5.中介退出條款：如中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的租賃房屋，甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃房屋裝修改造方案4.租賃房屋家具和設(shè)備清單5.房屋保險(xiǎn)單6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施6.乙方提前終止合同未經(jīng)甲方同意7.乙方未按約定履行合同義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，雙方約定租金、租賃期限、使用維護(hù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。3.押金：承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。4.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。7.維修和保養(yǎng)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)第三方鑒定。4.問(wèn)題：乙方提前終止合同未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)