編號：__________2024版商鋪委托租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪委托租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金與支付方式2.4租金調(diào)整條款第三章：商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3承租人的維護(hù)責(zé)任3.4商鋪維修與保養(yǎng)第四章：商鋪經(jīng)營與管理4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2出租人的管理與監(jiān)督4.3商業(yè)活動規(guī)范4.4安全與衛(wèi)生管理第五章：合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款5.3違約責(zé)任5.4解約后的處理事項第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用6.4訴訟管轄第七章：合同的履行與驗收7.1租賃物的交付與驗收7.2租賃物的使用與驗收7.3租賃物的退還與驗收7.4租賃物的維修與驗收第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同繼承8.3第三方權(quán)益保護(hù)8.4轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)第九章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)9.1出租人的義務(wù)9.2承租人的義務(wù)9.3雙方的共同義務(wù)9.4違約責(zé)任第十章：特殊情況處理10.1不可抗力10.2合同無效與撤銷10.3緊急情況處理10.4雙方約定的其他特殊情況第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2雙方約定的其他條款12.3附件的更換與更新12.4合同的保管與復(fù)印第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計算與支付13.2賠償責(zé)任的確定13.3違約金的免除13.4賠償?shù)南拗频谑恼拢汉贤暮炇鹋c生效14.1簽署程序14.2合同的生效條件14.3合同的生效時間14.4合同的續(xù)簽與終止合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：商鋪委托租賃合同范本旨在明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的利益得到保障。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪，承租人應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。1.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后可續(xù)簽。如雙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪基本信息：商鋪位于（地址），建筑面積為____平方米。2.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金與支付方式：租金為每月____元，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整條款：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第三章：商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍：承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，只能用于（具體用途）。3.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔工作。3.4商鋪維修與保養(yǎng)：承租人應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第四章：商鋪經(jīng)營與管理4.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人只能從事（具體經(jīng)營范圍）的業(yè)務(wù)。4.2出租人的管理與監(jiān)督：出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3商業(yè)活動規(guī)范：承租人應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)范，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.4安全與衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守消防安全和衛(wèi)生規(guī)定。第五章：合同的變更與解除5.1變更條款：合同雙方同意，如遇特殊情況，可書面協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。5.2解除條款：合同雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方____元的違約金。5.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.4解約后的處理事項：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。6.4訴訟管轄：任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同繼承：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。8.3第三方權(quán)益保護(hù)：任何第三方不得干預(yù)合同的履行，也不得享有合同權(quán)利。8.4轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承時，需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。第九章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)9.1出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證商鋪的合法性，確保商鋪符合約定的使用條件。9.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按時支付租金，合理使用商鋪，并遵守合同約定。9.3雙方的共同義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十章：特殊情況處理10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同無效與撤銷：如合同無效或被撤銷，雙方應(yīng)返還已收款項，并互相道歉。10.3緊急情況處理：遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，避免擴(kuò)大損失。10.4雙方約定的其他特殊情況：雙方可書面約定其他特殊情況的處理方式。第十一章：附件11.1商鋪平面圖：作為合同附件，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃物清單：作為合同附件，列明租賃物的名稱和數(shù)量。11.3其他相關(guān)文件：作為合同附件，包括雙方提供的其他相關(guān)文件。第十二章：其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充：合同雙方同意，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議。12.2雙方約定的其他條款：雙方可書面約定其他合同條款。12.3附件的更換與更新：如附件需更換或更新，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同的保管與復(fù)印：雙方均有權(quán)保管合同正本，并復(fù)印副本。第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計算與支付：違約金按合同金額的____%計算，支付給對方。13.2賠償責(zé)任的確定：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。13.3違約金的免除：如一方違約，但對方同意原諒，可免除違約金。13.4賠償?shù)南拗疲嘿r償金額不超過合同金額的____%。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。14.3合同的生效時間：本合同自____年____月____日起生效。14.4合同的續(xù)簽與終止：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（合同方簽字）甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________合同編號：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動，乙方應(yīng)無條件遵守。說明：此條款確保甲方對商鋪的經(jīng)營方向有明確的控制權(quán)，以保護(hù)甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以防止乙方偏離合同約定的經(jīng)營方向。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營活動，甲方不得干預(yù)。說明：此條款確保乙方在商鋪經(jīng)營活動中的自主權(quán)，以激發(fā)乙方的經(jīng)營積極性。2.2乙方提前解約權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)提前解約的，只需支付一個月租金作為違約金。說明：此條款降低乙方提前解約的風(fēng)險，鼓勵乙方在經(jīng)營過程中根據(jù)市場變化靈活調(diào)整。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需甲方同意。說明：此條款允許乙方在合同期限內(nèi)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以增加乙方的投資靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)：中介方在成功促成合同簽訂后，有權(quán)收取合同金額一定比例的服務(wù)費(fèi)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)計算方式，保障中介方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止中介方在合同簽訂過程中泄露雙方信息。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：中介方在履行中介服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款確保中介方在履行中介服務(wù)過程中承擔(dān)一定的責(zé)任，以保護(hù)甲方和乙方的利益。3.4第三方中介的退出機(jī)制：甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求中介方退出，中介方應(yīng)無條件服從。說明：此條款為甲方和乙方提供了一種退出機(jī)制，以便在合同履行過程中對中介方不滿意時進(jìn)行更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.商鋪使用權(quán)證明文件7.商鋪所有權(quán)證明文件8.商鋪經(jīng)營許可證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行維護(hù)責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用商鋪未遵守合同約定提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)泄露甲方和乙方信息未按約定收取服務(wù)費(fèi)未提供保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方使用商鋪的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用范圍變更：如乙方需變更商鋪使用范圍，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租