編號(hào)：__________蘇州住房裝修合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

蘇州住房裝修合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（裝修公司）信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二章：裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修房屋基本信息2.2裝修項(xiàng)目明細(xì)2.3裝修范圍及面積2.4裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)第三章：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)3.2裝修費(fèi)用明細(xì)3.3支付方式及時(shí)間3.4裝修款項(xiàng)的扣除與退還第四章：裝修設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)方案及修改4.2施工周期及進(jìn)度4.3施工人員管理4.4施工質(zhì)量及驗(yàn)收第五章：裝修材料及采購(gòu)5.1材料品牌及質(zhì)量5.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.3材料運(yùn)輸及儲(chǔ)存5.4材料損耗及替代第六章：隱蔽工程及驗(yàn)收6.1隱蔽工程范圍及施工6.2隱蔽工程驗(yàn)收6.3隱蔽工程維修及責(zé)任第七章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容及流程第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后果及處理第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及支付方式9.3違約金計(jì)算及支付第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款12.3合同的修改和廢除第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案及進(jìn)度計(jì)劃13.3材料清單及品牌規(guī)格13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（業(yè)主）簽字14.3乙方（裝修公司）簽字14.4見證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）信息甲方：蘇州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：蘇州市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138。1.2乙方（裝修公司）信息乙方：蘇州X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，地址：蘇州市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供裝修房屋，支付裝修費(fèi)用，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方權(quán)利與義務(wù)：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成裝修工程。第二章：裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修房屋基本信息房屋地址：蘇州市區(qū)路號(hào)，房屋面積：120平方米。2.2裝修項(xiàng)目明細(xì)墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.3裝修范圍及面積裝修范圍：整個(gè)房屋，包括客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.4裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)涂料：品牌環(huán)保涂料；地板：品牌實(shí)木地板；吊頂：品牌鋁扣板等。第三章：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)裝修總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2裝修費(fèi)用明細(xì)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付裝修總價(jià)的50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。3.4裝修款項(xiàng)的扣除與退還如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金；如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)退還相應(yīng)的延期費(fèi)用。第四章：裝修設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)方案及修改乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。4.2施工周期及進(jìn)度施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格止，預(yù)計(jì)施工周期為X個(gè)月。施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定。4.4施工質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的裝修款項(xiàng)。第五章：裝修材料及采購(gòu)5.1材料品牌及質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，并提供材料合格證明。5.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)采購(gòu)材料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3材料運(yùn)輸及儲(chǔ)存乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)存，確保材料的安全和完好。5.4材料損耗及替代如乙方采購(gòu)的材料出現(xiàn)損耗或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替代或賠償。第六章：隱蔽工程及驗(yàn)收6.1隱蔽工程范圍及施工隱蔽工程包括水電改造、管道安裝等，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.3隱蔽工程維修及責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.4合同解除后果及處理合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，甲方應(yīng)支付已完成的工程款項(xiàng)。如有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為蘇州市中級(jí)人民法院。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，甲方支付完畢所有款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件合同解除條件同第八章第8.3條。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和廢除合同修改或廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案及進(jìn)度計(jì)劃13.3材料清單及品牌規(guī)格13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2甲方（業(yè)主）簽字________________________________14.3乙方（裝修公司）簽字________________________________14.4見證人簽字（如有）________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。如甲方對(duì)施工過程有異議，乙方應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)整改。1.5甲方賠償權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和透明性。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。如乙方施工過程中出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。2.3乙方保護(hù)甲方權(quán)益義務(wù)乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益，不得侵占甲方財(cái)產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。2.4乙方售后服務(wù)義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。乙方還應(yīng)提供裝修咨詢、使用指導(dǎo)等售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)協(xié)助解決。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方和乙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介賠償義務(wù)如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.材料清單及品牌規(guī)格4.合同變更協(xié)議5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工條件擅自變更裝修項(xiàng)目或范圍2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用非約定材料或低質(zhì)材料3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未協(xié)助解決糾紛或拖延解決三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：按照合同約定，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.質(zhì)保期：合同約定的乙方對(duì)裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支