編號：__________2024二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨和原則第二章：轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)租范圍和面積2.3房屋設(shè)施及條件第三章：轉(zhuǎn)租合同期限3.1合同期限3.2續(xù)租條款3.3提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任6.3房屋保險第七章：轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2允許轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)租合同的終止第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2合同變更及解除條件10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1房東簽字12.2二房東簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效前提第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止條件合同編號2024DFZZ001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（房東）：【房東姓名】乙方（二房東）：【二房東姓名】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【轉(zhuǎn)租方姓名】1.1.1甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租或轉(zhuǎn)租。1.1.2乙方作為原租客，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。1.1.3丙方作為轉(zhuǎn)租方，有權(quán)租賃乙方轉(zhuǎn)租的房屋。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨和原則本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房屋租賃市場的健康發(fā)展。第二章：轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。2.2轉(zhuǎn)租范圍和面積乙方轉(zhuǎn)租給丙方的房屋范圍及面積為：【具體描述】。2.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施列表】，以實際交付時的現(xiàn)狀為準。第三章：轉(zhuǎn)租合同期限3.1合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】。3.2續(xù)租條款如需續(xù)租，丙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】通知乙方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。3.3提前解約條款任何一方提前解約，應(yīng)提前【通知時間】書面通知其他方，并按照約定承擔違約責任。第四章：租金及支付方式4.1租金標準丙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為【金額】元/月。4.2租金支付方式租金通過【支付方式】支付，每月【支付日期】前支付當月租金。4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進行，調(diào)整周期為【時間】。第五章：押金及退還5.1押金金額丙方支付給乙方【金額】元作為押金。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約后，乙方應(yīng)在【時間內(nèi)】退還押金。如有損壞或欠款，從押金中扣除。5.3押金扣除條款如丙方損壞房屋或違反合同約定，乙方可從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任房屋及設(shè)施的正常維護修繕責任由甲方承擔。6.3房屋保險房屋保險由甲方購買，丙方無需承擔保險費用。第八章：違約責任8.1違約行為甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金【金額】元。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照實際損失的【倍數(shù)】倍支付賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。9.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間內(nèi)】將房屋交付給丙方。10.2合同變更及解除條件合同的變更或解除需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3雙方約定的其他事項甲乙丙三方約定的事項如下：【具體事項描述】。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1房東簽字【甲方簽名】12.2二房東簽字【乙方簽名】12.3見證人簽字【見證人簽名】第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前提本合同的生效前提是三方均符合合同約定的條件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的終止條件（合同方簽字區(qū)域）甲方（房東）：_______________乙方（二房東）：_______________丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______________見證人：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方新增條款：房屋用途限制2.甲方新增條款：房屋維護和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運行和維護，確保房屋的安全和舒適性。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方新增條款：房屋變更如甲方需變更房屋的使用目的或進行重大修繕，應(yīng)提前【時間】通知乙方，并征得乙方書面同意。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的一切損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方新增條款：轉(zhuǎn)租條件乙方同意，丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守本合同的約定，并按照約定的租金支付給乙方。如丙方違反本合同，乙方有權(quán)解除與丙方的轉(zhuǎn)租合同。2.乙方新增條款：租金調(diào)整機制乙方可根據(jù)市場行情和實際情況，在【時間】后對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前【時間】通知丙方，并征得丙方書面同意。3.乙方新增條款：轉(zhuǎn)租期限乙方同意，丙方在轉(zhuǎn)租期間的合同期限為【時間】，如丙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【時間】通知乙方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)包括但不限于：【具體描述】，中介服務(wù)費用為【金額】元，由甲乙丙三方共同承擔。2.中介的職責和義務(wù)中介方應(yīng)保證甲乙丙三方之間的合同合法有效，并協(xié)助三方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)對甲乙丙三方的個人信息和合同內(nèi)容保密。3.中介的賠償責任如中介方因過失導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，甲方乙方可要求中介方支付違約金【金額】元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.保險公司聯(lián)系方式9.仲裁機構(gòu)聯(lián)系方式10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)未提前通知乙方房屋變更或重大修繕違反房屋用途限制約定2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未履行轉(zhuǎn)租條件約定未按約定時間通知甲方或乙方解除合同違反租金調(diào)整機制約定3.丙方違約行為未按約定時間支付租金給乙方未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定提前解約未通知甲方和乙方轉(zhuǎn)租給第三方未征得乙方同意4.違約行為的認定違約行為指未能履行或違反合同約定的義務(wù)違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热?、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為3.違約金：當事人違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額4.損害賠償：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行公正裁決的方式6.仲裁機構(gòu)：依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：聯(lián)系物業(yè)公司或甲方進行維修，維修費用由責任方承擔2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金或違約金3.問題：房屋使用違反約定解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求丙方立即整改或解除合同，并要求支付違約