編號：__________房產轉讓協議書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產轉讓協議書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房產轉讓2.1房產概述2.2轉讓條件2.3轉讓價格與支付方式2.4轉讓手續(xù)2.5房產交付與過戶第三章：房產狀況3.1房產現狀3.2瑕疵與責任3.3查驗與鑒定3.4維修與保養(yǎng)第四章：權利與義務4.1房產所有權轉移4.2產權糾紛處理4.3稅費承擔4.4雙方的權利與義務第五章：違約責任5.1違約行為5.2違約責任認定5.3違約賠償第六章：爭議解決6.1爭議類型6.2協商解決6.3調解與仲裁6.4法律途徑第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的保管第九章：房產轉讓相關文件9.1房產證照9.2轉讓合同及相關協議9.3稅費繳納憑證第十章：雙方信息與聯系方式10.1甲方信息10.2乙方信息10.3聯系方式與送達第十一章：附件11.1房產照片11.2相關法律法規(guī)第十二章：其他約定12.1房產保險12.2租賃事宜12.3共有權人同意轉讓聲明第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四章：附錄14.1房產轉讓流程圖14.2相關稅費一覽表14.3常見問題解答合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所用詞語的含義如下：“房產”指甲方名下的位于_______的房產。“交易日”指本合同雙方約定的辦理房產過戶手續(xù)的日期。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章：房產轉讓2.1房產概述房產證號：_______，房產位于_______，房屋面積為_______平方米，房產用途為_______。2.2轉讓條件乙方須向甲方支付轉讓價格，且乙方應符合國家關于購房的相關政策規(guī)定。2.3轉讓價格與支付方式轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方采取_______方式支付轉讓價款，支付日期為_______。2.4轉讓手續(xù)甲乙雙方應按國家相關規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。2.5房產交付與過戶房產交付日期為交易日，過戶手續(xù)應在交易日之前辦理完畢。第三章：房產狀況3.1房產現狀甲方保證，房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他影響甲方權利行使的情況。3.2瑕疵與責任甲方應對房產的真實狀況、瑕疵等情況向乙方作出真實、完整的說明。如甲方未如實說明，甲方應承擔相應的法律責任。3.3查驗與鑒定乙方應對房產進行查驗和鑒定，如乙方對房產的現狀有異議，應在交易日之前提出，并有權拒絕購買。3.4維修與保養(yǎng)自交易日之日起，房產的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。第四章：權利與義務4.1房產所有權轉移交易日辦理完畢過戶手續(xù)后，房產的所有權歸乙方所有。4.2產權糾紛處理如房產存在產權糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此產生的費用。4.3稅費承擔雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔各自的稅費。4.4雙方的權利與義務甲乙雙方應履行本合同的約定，按期辦理過戶手續(xù)，支付價款，并互相配合，確保交易的順利進行。第五章：違約責任5.1違約行為甲乙雙方如未履行本合同的約定，構成違約。5.2違約責任認定違約責任的認定及承擔，依照中華人民共和國法律及相關規(guī)定處理。5.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第六章：爭議解決6.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決。6.3調解與仲裁如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑任何一方對合同的效力、履行、解釋有異議的，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。8.3合同的保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第九章：房產轉讓相關文件9.1房產證照甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等有效證照。9.2轉讓合同及相關協議本合同及與房產轉讓相關的其他協議。9.3稅費繳納憑證雙方應提供已繳納的稅費憑證。第十章：雙方信息與聯系方式10.1甲方信息甲方（賣方）：名稱（個人）：_______，身份證號碼：_______名稱（公司）：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______10.2乙方信息乙方（買方）：名稱（個人）：_______，身份證號碼：_______名稱（公司）：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______10.3聯系方式與送達甲乙雙方的聯系方式如下：甲方：_______乙方：_______任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式，視為有效送達。第十一章：附件11.1房產照片附房產照片若干張，作為本合同附件。11.2相關法律法規(guī)第十二章：其他約定12.1房產保險自交易日之日起，房產保險由乙方負責辦理。12.2租賃事宜如房產存在租賃關系，租賃合同由乙方負責處理。12.3共有權人同意轉讓聲明如房產為共有財產，共有權人已同意本次轉讓，并出具同意轉讓聲明。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（賣方）：________________________13.2乙方簽字乙方（買方）：________________________13.3見證人簽字見證人（如需要）：________________________第十四章：附錄14.1房產轉讓流程圖附房產轉讓流程圖，說明轉讓過程中的主要步驟。14.2相關稅費一覽表附相關稅費一覽表，列出轉讓過程中涉及的主要稅費。14.3常見問題解答合同編號：_________甲方（賣方）：____________（蓋章）乙方（買方）：____________（蓋章）見證人（如需要）：____________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，本合同所涉及的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他影響甲方權利行使的情況。如因甲方原因導致房產轉讓過程中出現任何法律問題，由甲方承擔全部責任。2.甲方義務甲方應保證房產的真實狀況與合同約定相符，如房產存在瑕疵或不符合約定，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。同時，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產。3.甲方違約金如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。4.甲方提前解除合同如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除所遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。如乙方未按時支付價款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款額的1%。2.乙方義務乙方應按照本合同約定，符合國家關于購房的相關政策規(guī)定。如乙方不符合購房條件，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。3.乙方違約金如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。4.乙方提前解除合同如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用雙方同意，本次房產轉讓過程中產生的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲方承擔。2.第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房產信息咨詢、合同草擬、過戶協助等服務。3.第三方中介違約責任如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介保密義務第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房產信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證照：包括房產證、土地使用權證等有效證照。2.轉讓合同及相關協議：本合同及與房產轉讓相關的其他協議。3.稅費繳納憑證：雙方應提供已繳納的稅費憑證。4.房產照片：房產的照片若干張，作為本合同附件。6.房產轉讓流程圖：說明轉讓過程中的主要步驟。7.相關稅費一覽表：列出轉讓過程中涉及的主要稅費。8.常見問題解答：解答與本合同相關的常見問題。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產、未提供真實房產信息等。2.乙方違約行為：未按照本合同約定支付轉讓價格，如延遲支付、未支付等。3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務，如未能協助辦理過戶手續(xù)、未能提供咨詢等。4.違約行為認定：違約行為的認定應根據本合同的約定及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的位于_______的房產。2.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓的價格。3.交易日：指本合同雙方約定的辦理房產過戶手續(xù)的日期。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指乙方未按時支付價款時應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：在合同簽訂前，雙方應進行房產實地查看，如有異議，可拒絕購買。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應提前準備相關資料，積極配合辦理過戶手續(xù)，以縮短時間。3.稅費計算不清：雙方可咨