田畝租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的田畝土地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地總面積為__________平方米（具體地塊位置和面積以政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地符合乙方所需用途；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理；（4）租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.相關(guān)政府部門審批文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定：甲方未能按照合同約定交付符合要求的土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。3.擅自改變土地用途：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地的用途。4.違法建設(shè)和污染環(huán)境：乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.未按約定恢復(fù)土地原狀：乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。三、法律名詞及解釋：1.田畝租賃合同：指甲方將其擁有的田畝土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有田畝土地使用權(quán)并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租賃甲方田畝土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用租賃土地的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方未能按約定時間交付土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未能按約定時間支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方及時支付，并按照合同約定收取滯納金。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.建設(shè)合規(guī)問題：如乙方進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)問題：如乙方污染環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方采取措施治理，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。6.合同解除問題：如一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還已支付租金等。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方租賃土地用于養(yǎng)殖動物。3.工業(yè)用地：乙方租賃土地用于