精裝修二手房交易合同甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：______________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：______________

鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋并與甲方達(dá)成以下條款：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落位置：________市________區(qū)________路________號(hào)________室；

2.房屋用途：住宅；

3.建筑面積：________平方米；

4.裝修描述：該房屋已完成精裝修，包括但不限于以下項(xiàng)目：客廳、臥室、洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的基礎(chǔ)裝修、裝飾材料及設(shè)備：____________________________________________________________________（詳見(jiàn)附件一）。

二、交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣：________元整（大寫：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：____________________________________________________________________（詳見(jiàn)附件二）。

三、房屋交付事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵、安全瑕疵和法律糾紛；

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙、水電煤氣等費(fèi)用押金收據(jù)等一并交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方逾期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的一定比例（如百分之五）向乙方支付違約金。若甲方逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方全額退還乙方已支付購(gòu)房款；

2.若乙方逾期支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)按照逾期未支付購(gòu)房款的一定比例（如每日萬(wàn)分之五）向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方全額退還甲方已收取購(gòu)房定金；

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的一定比例（如百分之二十）向乙方支付違約金。

五、其他條款

1.該房屋的水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)等日常生活相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同中的聯(lián)系地址為法律文書的送達(dá)地址。

六、附件

1.裝修清單：對(duì)該房屋的裝修項(xiàng)目及設(shè)備情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明；

2.房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件；

3.乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（出賣人）：*******************（簽字）

乙方（買受人）：*******************（簽字）

簽訂日期：*******************年*****************月********