房地產(chǎn)買賣居間合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(托付人)(出賣人)：****地址：XX郵政編碼：****【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【法定代表人】：XX【身份證號(hào)】：XX聯(lián)系方式：托付代理人：XX聯(lián)系方式：地址：XX郵政編碼：乙方(托付人)(買受人)：XX地址：XX郵政編碼：****【法定代表人】：XX【身份證號(hào)】：【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】聯(lián)系方式：****丙方(居間人)：地址：XX郵政編碼：****營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：【身份證號(hào)】：聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本狀況如下：全部權(quán)人****;共有人****;座落(****區(qū)****位);項(xiàng)目名稱****，其次條托付事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋查找買受人，并將該房屋具體狀況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的狀況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)：乙方欲在****市****區(qū)****地段購買****房屋****套，面積為****平方米。未開發(fā)土地(已掛牌成交)，畝，托付丙方搜尋信息，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為****(人民幣)(大寫)：****元整(￥****)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為****(人民幣)(大寫)：****元整(￥****);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為****(人民幣)(大寫)：****元整(￥****)。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)(人民幣)大寫：元整。(￥****)].第四條丙方完成托付任務(wù)的酬勞丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下托付人雙方托付之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的****%的比例由甲方支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫****、大寫****)，向丙方支付酬勞：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條丙方?jīng)]有完成托付任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬勞。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)****元(￥****)。未開發(fā)地，人民幣(大寫)(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)，選擇下列第****項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng);(2)全部稅、費(fèi)由****方擔(dān)當(dāng)。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由****方擔(dān)當(dāng)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)****(￥****)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起****日內(nèi)，****方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)****元(￥****)，****方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)****元(￥****)交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方實(shí)行以下第****項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起****日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)****元(￥****)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起****日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)****元(￥****)支付給甲方。在本合同簽訂之日起****日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)****元(￥****)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第****項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。2、在簽訂本合同****日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料預(yù)備齊全。3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔(dān)當(dāng)對(duì)該房屋的修理責(zé)任。4、甲方應(yīng)根據(jù)房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同****日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同商定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)根據(jù)房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿意第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按****準(zhǔn)時(shí)支付購房款。(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應(yīng)相關(guān)的文件資料。2、甲方托付丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方供應(yīng)的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥當(dāng)保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所供應(yīng)的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，支配甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由****方伴隨有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。5、妥當(dāng)支配甲乙雙方進(jìn)行交接，提示甲乙雙方結(jié)清商定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無正值理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的;(3)干預(yù)托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)****。2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的****%。丙方因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條托付人違約責(zé)任1、托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正值理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項(xiàng)向丙方供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;(4)****。2、托付人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)根據(jù)丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)根據(jù)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。(4)****。第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商全都的;2、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在****個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他緣由致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(****)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(****)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(****)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為****年。第十六條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。其次十條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，三方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則三方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱其次十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。3、本合同正本一式****份，三方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：XX乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：******托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：*****開戶銀行：**********開戶銀行：**********賬號(hào)：**********賬號(hào)：**********簽訂地點(diǎn)：****年**月**日房地產(chǎn)買賣居間合同模板(第二篇)房地產(chǎn)買賣居間合同模板合同編號(hào)：__（編號(hào)）__甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________________地址：_________________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________________地址：_________________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述買賣事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)買賣居間人，在乙方的委托和授權(quán)下，協(xié)助乙方與乙方所委托的相關(guān)方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方職責(zé)：（1）提供買方與賣方之間的協(xié)商咨詢，并協(xié)助雙方就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜進(jìn)行溝通；（2）介紹賣方合適的房地產(chǎn)信息給買方，并提供相關(guān)資料；（3）協(xié)助買方與賣方就房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行議價(jià)，并辦理相關(guān)的合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助買方與賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.乙方職責(zé)：（1）委托甲方作為買賣居間人，代表乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣事宜；（2）提供必要的個(gè)人/公司資料，并保證其真實(shí)性和合法性；（3）按合同約定支付甲方相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用；（4）根據(jù)甲方的指引，簽署相關(guān)文件并辦理房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_______（大寫：______）人民幣，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供居間服務(wù)，并保留采取法律措施的權(quán)利。第四條合同期限本合同有效期從甲、乙雙方簽訂之日起至買賣合同履行完畢之日止。第五條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的規(guī)定，給對(duì)方造成重大損失的；（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響居間服務(wù)無法繼續(xù)提供的。2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜，并及時(shí)返還對(duì)方應(yīng)予返還的文件、款項(xiàng)等。第六條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同附件包括但不限于：___________（列舉具體附件）。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同是一份房地產(chǎn)買賣居間合同模板，適用于需要甲方作為買賣居間人，協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的情況。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、居間服務(wù)內(nèi)容、居間服務(wù)費(fèi)用、合同期限、合同解除、爭議解決等方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行各自的義務(wù)，并在合同生效之日起履行合同期限。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴諸法律途徑解決。房地產(chǎn)買賣居間合同模板(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXX房地產(chǎn)買賣居間合同甲方：[賣方姓名/公司名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名/公司名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下買賣居間合同，以維護(hù)各方的合法權(quán)益：第一條合同目的本合同旨在約定甲方作為居間人，協(xié)助乙方與房屋所有人（以下簡稱“丙方”）之間進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)。第二條交易房屋信息1.房屋基本信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______________（2）房屋位置：_______________（3）房屋面積：_______________平方米（4）建筑結(jié)構(gòu)：____