福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*********身份證號碼：*******************買受人(乙方)：*********身份證號碼：*******************甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市*****區(qū)*******************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(￥*****元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過***個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過***個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*****乙方：*******年**月**日福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：（簡稱：甲方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（簡稱：乙方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：正文：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于福州市的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"房屋"）出售給乙方，并乙方同意購買該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件《房屋清單》。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價款大寫]）。2.乙方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓價款的[支付比例]%作為首付款，剩余部分應(yīng)在[支付剩余款項限期]前支付。第四條轉(zhuǎn)讓保證1.甲方保證其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并未將房屋轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。2.甲方保證房屋向乙方轉(zhuǎn)讓時不存在任何劣質(zhì)、損壞或瑕疵等質(zhì)量問題。3.房屋相關(guān)權(quán)利及負(fù)債已清理完畢，不存在任何糾紛或訴訟。4.房屋相關(guān)稅費、管理費等已全部繳納。第五條房屋交付與接收1.房屋交付時間為本合同生效之日起[交付時間]日內(nèi)。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋與本合同約定的情況一致，并保證可以安全和合法地將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，拒不支付轉(zhuǎn)讓價款或不按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同執(zhí)行及其解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的對合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同摘要為合同的組成部分，與正文具有同等約束力。摘要：合同編號：[編號]甲方（出售方）：（簡稱：甲方）乙方（購買方）：（簡稱：乙方）房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓保證：房屋交付時間：違約責(zé)任：爭議解決：甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)【合同標(biāo)題】福州市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同【合同正文】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就福州市小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以昭信守法：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1房屋所在地：_________________1.2房屋面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：福州市小產(chǎn)權(quán)房1.4房屋權(quán)證號：_________________1.5其他相關(guān)信息：_________________（如房屋現(xiàn)狀、建筑年代等）第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方一致同意，本次轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。第三條交付與過戶3.1乙方在接受房屋所有權(quán)之前，必須全額支付上述轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓方自房屋交付之日起三個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓雙方同意辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶相關(guān)費用并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，保證房屋所在權(quán)證清晰，不存在債權(quán)、抵押、查封等情況。4.2轉(zhuǎn)讓方在房屋所有權(quán)交付后，對房屋的質(zhì)量和帶來的任何法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在接受房屋后，應(yīng)依法履行居民義務(wù)，支付房屋相關(guān)稅費、維修費等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約不按約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的百分之_________________。5.2若乙方違約不按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的百分之_________________。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.3本合同