國有土地租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租上述土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于____________（土地位置），宗地面積為____________平方米。1.2土地用途為：____________________。1.3土地租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。2.2租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）按照約定提供土地，保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用土地，不得損害土地資源，不得擅自改變土地用途。（3）依法辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____________%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在使用土地過程中，違反法律法規(guī)或損害土地資源的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國有土地使用證2.土地規(guī)劃許可證3.租賃合同副本4.租金支付證明5.土地使用審批文件6.乙方的經(jīng)營資質(zhì)證明7.雙方簽署的違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，將符合協(xié)議約定的土地交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，支付約定的租金。3.乙方擅自改變土地用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃土地的用途。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有者將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式利用的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用土地，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)按時支付租金。如有糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可變更土地用途。4.審批手續(xù)辦