深圳市房地產買賣合同書電子版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：一、房產描述1.1該房產位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房產為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權出讓合同號為__________，土地使用權證號為__________。1.4該房產的物業(yè)管理費為每月__________元，乙方承擔自入住之日起至房產交付之日止的物業(yè)管理費。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫），乙方應按照甲方指定的付款方式，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方支付的房款后，將該房產的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結清。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房產在交付給乙方時，符合下列條件：（1）該房產的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）該房產的物業(yè)管理費、水電費等各項費用已結清；（3）該房產內的家具、家電等設施設備齊全且正常使用。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向深圳市不動產登記中心申請辦理房產過戶手續(xù)。3.4房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.房產規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權出讓合同復印件4.土地使用權證復印件5.物業(yè)管理費收費標準及結算證明6.家具、家電清單及現(xiàn)狀說明7.乙方支付房款的銀行轉賬憑證復印件8.房產過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，認定為違約行為。3.甲方未保證該房產在交付給乙方時符合本合同約定的條件，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未能辦理完畢，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指購買房產的當事人。3.房產：指位于深圳市的房地產，包括房屋和土地。4.所有權證/不動產權證：指房地產權屬的法律證明文件。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理房產而向業(yè)主收取的費用。6.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延期：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款，向甲方要求支付違約金。2.房產不符合約定條件：解決辦法：要求甲方按照本合同約定的違約金條款支付違約金，并要求在規(guī)定時間內整改。3.乙方支付房款不及時：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款，向乙方要求支付違約金。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促乙方按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，并向其說明逾期辦理的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于深圳市的房地產買賣交易