存量房買賣合同中介合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。4.2丙方應(yīng)按房價的____%收取中介服務(wù)費，中介服務(wù)費共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.3中介服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方違反本合同約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的每一天，按照房價的____%計算。5.3若乙方違反本合同約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的每一天，按照房價的____%計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋照片6.中介服務(wù)費收據(jù)7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同規(guī)定交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同規(guī)定支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.中介方未提供真實、準(zhǔn)確信息：指中介方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未保證產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.中介服務(wù)費：指中介方為促成合同成立所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介方協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款：可與乙方協(xié)商，制定還款計劃；協(xié)商不成時，可依法追討。4.甲方延遲交付房屋：可與甲方協(xié)商，制定交付日期；協(xié)商不成時，可依法追究違約責(zé)任。5.中介方未提供真實、準(zhǔn)確信息：可與中介方協(xié)商，要