商品房買賣合同預售打印版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依照中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售許可證，擬預售位于__________（項目地址）的商品房一套；乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3幢號：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋戶型：__________1.6房屋面積：__________平方米1.7房屋用途：__________1.8預售許可證號：__________第二條商品房價格及支付2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列時間表支付房價款：（1）__________萬元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（2）__________萬元，于__________付款；（3）__________萬元，于__________付款；（4）剩余房款__________萬元，乙方于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時一次性支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的稅務機關監(jiān)制的發(fā)票。第三條商品房交付及質量保證3.1商品房的交付時間為__________。3.2商品房交付條件：（1）取得該幢房屋的竣工驗收備案表；（2）取得該幢房屋的住宅質量保證書；（3）取得該幢房屋的住宅使用說明書。3.3商品房質量保證：甲方承諾按照《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國住宅質量保證暫行辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，對所售商品房質量負責。自商品房交付之日起，甲方對房屋主體結構承擔質量保修責任，保修期限為__________年。3.4商品房交付后，乙方應及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方負責修復，并賠償由此造成的一切損失。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應自乙方支付完畢全部房價款之日起__________日內，將辦理權屬轉移登記所需的所有資料和文件提交給乙方，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，乙方應按稅務機關、房地產(chǎn)登記機構的要求繳納稅費。4.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅憑證等有關證件交乙方收執(zhí)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付商品房的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×__________%。5.2甲方未按照本合同約定的條件交付商品房的，乙方有權拒絕接收，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×__________%。5.3乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×__________%。5.4因不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，甲方和乙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預售許可證2.項目竣工驗收備案表3.住宅質量保證書4.住宅使用說明書5.房屋所有權證6.土地使用權證7.契稅完稅憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的時間、方式交付商品房，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的條件交付商品房，認定為違約行為。3.乙方未按合同約定的時間支付房價款，認定為違約行為。4.甲方未按合同約定提供辦理權屬轉移登記所需的所有資料和文件，認定為違約行為。5.甲方未按合同約定交付房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅憑證等證件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。2.預售許可證：指國家有關部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的證明。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商品房。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間、方式交付商品房，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：甲方交付的商品房不符合合同約定條件。解決辦法：乙方有權拒絕接收，并要求甲方負責修復，并賠償由此造成的一切損失。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金。4.問題：辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友