第3頁共3頁2024年杭州市房屋轉讓合同樣本本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年杭州市房屋轉讓合同樣本（二）2024年杭州市房屋轉讓合同甲方：（房屋轉讓方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（房屋受讓方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋轉讓事項達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：杭州市（具體詳細地址）2.房屋產(chǎn)權情況：（產(chǎn)權性質、使用權限、面積等）3.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)存的物件和設施）二、房屋轉讓價格及付款方式1.擬定轉讓價格為人民幣（大寫：）。2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內，一次性支付轉讓價格給甲方。三、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方保證其所轉讓的房屋系合法擁有的房產(chǎn)，并保證房屋無任何法律糾紛，保證所出售房屋不受查封、扣押、限制轉讓等處分。（2）甲方應根據(jù)約定的時間，將房屋清空并保持其原有的完好狀況交付給乙方。（3）甲方應將房屋的產(chǎn)權證書、房屋所有權證書等相關證件全部交付給乙方。2.乙方權利與義務：（1）乙方擁有所購房屋的所有權，享有合法的使用、轉讓和處分權利。（2）乙方應按時支付轉讓價格，并承擔因未能按時支付所引起的法律后果。（3）乙方應確保房屋的正常使用，不得違反國家法律法規(guī)和有關規(guī)定影響房屋的安全、環(huán)境和公共秩序。四、違約責任1.甲方應承擔以下違約責任：（1）如甲方未按照約定的時間將房屋清空并交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%。同時，乙方有權解除合同。（2）如甲方提供的房屋存在法律糾紛，乙方有權要求甲方雙倍賠償并解除合同。2.乙方應承擔以下違約責任：（1）如乙方未按時支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的10%。同時，甲方有權解除合同。（2）如乙方違反國家法律法規(guī)和有關規(guī)定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任，并有權解除合同。五、其他約定1.房屋轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費由雙方分擔，具體如下：（1）契稅：由乙方承擔。（2）過戶費：由甲方承擔。（3）產(chǎn)權登記費：由乙方承擔。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方應當按照合同的約定履行各自的義務，不得無正當理由拒絕履行或變更合同。3.若合同中存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年杭州市房屋轉讓合同樣本（三）產(chǎn)品名稱：房屋轉讓協(xié)議賣方：（姓名）、（身份證號碼）、（通訊地址）買方：（姓名）、（身份證號碼）、（通訊地址）在平等自愿的基礎上，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.買方同意將位于杭州市（具體地址）的房屋轉讓給賣方，該房屋的建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，房屋為（公寓/別墅/住宅）。2.房屋已取得產(chǎn)權證書，產(chǎn)權證號為（具體信息），買賣雙方確認房屋無任何抵押、查封、擔保等糾紛。第二條價格及支付方式1.買方同意以（具體價格）元的價格購買上述房屋，買賣雙方確認房屋的價格為公允合理價格，且買方已支付（首付款/全款）給賣方。2.買方應在簽署本協(xié)議后（具體時間）內將剩余款項支付給賣方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬等）。第三條過戶手續(xù)1.雙方一致同意，買方在支付房款完成后，應履行過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權證書辦理轉移手續(xù)。2.過戶費用由買方負擔，雙方各自承擔相關稅費。第四條房屋交付及驗收1.買賣雙方約定，買方應在過戶完成后（具體時間）內交付房屋給買方。2.買方確認房屋設施齊全，無損壞，買賣雙方進行現(xiàn)場驗收。第五條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方的權利義務履行完畢之日終止。2.本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。（以下為簽署格式）買方簽字：_________賣方簽字：_________日期：年月日備注：本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年杭州市房屋轉讓合同樣本（四）賣方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于杭州市____區(qū)_____，房屋結構為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為____平方米。2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權取得方式為_____。3、該房屋四至界限：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________。5、該房屋租賃情況__________________________________。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：______________________________________。3、其它方式：______________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期付款超過____天，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3)_________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_____計算。逾期交付超過____天，乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(3)_________________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關于產(chǎn)權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產(chǎn)權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定承擔。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[杭州仲裁委員會][_____仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效