商業(yè)房屋借租合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋借租給乙方使用，乙方借租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條借租期限2.1本合同借租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借租期滿后，如乙方需繼續(xù)借租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的借租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借租價(jià)格。第三條借租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3借租期間，如有公共能耗費(fèi)用（包括但不限于水、電、天然氣、供暖等）發(fā)生，由乙方承擔(dān)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2借租期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2借租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1借租期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2借租期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）附件二：借租押金退還確認(rèn)書（在此列出押金退還確認(rèn)書內(nèi)容）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋借租給乙方使用，乙方借租甲方房屋事宜，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方借租行為的確認(rèn)及擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條借租期限2.1本合同借租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借租期滿后，如乙方需繼續(xù)借租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的借租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借租價(jià)格。第三條借租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3借租期間，如有公共能耗費(fèi)用（包括但不限于水、電、天然氣、供暖等）發(fā)生，由乙方承擔(dān)。第四條押金及第三方擔(dān)保4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的借租行為提供擔(dān)保。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3借租期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2借租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1借租期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2借租期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。7.3甲方有權(quán)在借租期滿或提前解除合同時(shí)收回房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的借租行為提供擔(dān)保。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.2乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。8.3乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條丙方責(zé)任及義務(wù)9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的借租行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照約定履行借租義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制約，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意借租該房屋，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方借租行為的確認(rèn)及擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋租賃1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占用房屋，以及使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式定期支付租金。四、押金及第三方擔(dān)保4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的借租行為提供擔(dān)保。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋維護(hù)和維修5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、乙方權(quán)利及利益保障7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占用房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)收回押金。八、甲方違約及限制條款8.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2甲方未按照約定用途使用房屋或轉(zhuǎn)租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、丙方責(zé)任及義務(wù)9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的借租行為提供擔(dān)保。9.2丙方應(yīng)在甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為乙方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保甲方按照約定履行出租義務(wù)，同時(shí)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制約，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為借租方，通過本合同的約定，確保了自己在租賃過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保方的介入，增加了甲方違約時(shí)