,銷(xiāo)售臺(tái)賬明細(xì)表-公式計(jì)算,,,,,,,,,,,,,,,,,

銷(xiāo)售收款管理辦法,訂單編號(hào),訂單日期,產(chǎn)品名稱(chēng),品類(lèi),產(chǎn)品規(guī)格,合同數(shù)量,合同單價(jià),車(chē)牌號(hào),發(fā)貨量(噸),件數(shù),發(fā)貨日期,交貨天數(shù),收貨地址,實(shí)際單價(jià),實(shí)際金額,開(kāi)票日期,開(kāi)票金額,發(fā)票號(hào)

第一章總則,PO202404001,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋1,螺紋鋼,22,33,5360,A001,31.999,10,2024/5/2,,,242,7743.76,,230.00,

第一條為規(guī)范集團(tuán)銷(xiāo)售財(cái)務(wù)的管理，確保銷(xiāo)售收款的準(zhǔn)確和銷(xiāo)售核算的及時(shí)準(zhǔn)確，保證收款現(xiàn)金的安全，加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售財(cái)務(wù)的監(jiān)督，提升銷(xiāo)售財(cái)務(wù)的服務(wù)水平提升銷(xiāo)售財(cái)務(wù)的管理水平，特制定本辦法。,PO202404002,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋2,螺紋鋼,32,33,5510,A002,31.857,10,2024/5/2,,,286,9111.10,,231.00,

第二條銷(xiāo)售與收款的價(jià)格以在經(jīng)CEO審批的目標(biāo)均價(jià)及各階段定價(jià)的基礎(chǔ)上，經(jīng)公司總經(jīng)理簽批的價(jià)格表為依據(jù)。銷(xiāo)售均價(jià)與價(jià)格調(diào)整按公司授權(quán)程序?qū)徟?PO202404003,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋3,螺紋鋼,22,33,5360,A003,31.953,10,2024/5/3,,,265,8467.55,,232.00,

第三條銷(xiāo)售與收款中貨幣資金的管理依照公司《貨幣資金管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。,PO202404004,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋4,螺紋鋼,32,33,5510,A004,31.918,10,2024/5/3,,,211,6734.70,,233.00,

第二章認(rèn)籌、退籌,PO202404005,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋5,螺紋鋼,32,33,5510,A005,31.995,10,2024/5/3,,,296,9470.52,,234.00,

第四條在公司項(xiàng)目集中認(rèn)籌期間，由營(yíng)銷(xiāo)部參照項(xiàng)目發(fā)布會(huì)的情況，預(yù)計(jì)集中認(rèn)籌人數(shù)，財(cái)務(wù)部安排適當(dāng)?shù)娜藛T，確保認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)收款有序和準(zhǔn)確?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)登記認(rèn)籌臺(tái)賬并每天核對(duì)。,PO202404006,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋6,螺紋鋼,32,33,5510,A006,31.883,10,2024/5/3,,,332,10585.16,,235.00,

第五條客戶(hù)退籌時(shí)需要攜帶相關(guān)證據(jù)包括收據(jù)、VIP卡、身份證原件等。營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)客戶(hù)VIP和身份證原件驗(yàn)證客戶(hù)的身份，由銷(xiāo)售主管在收據(jù)上簽字，現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)根據(jù)經(jīng)審批的收據(jù)退款，由客戶(hù)在退籌表上對(duì)收到的現(xiàn)金簽字確認(rèn)。集中退籌的現(xiàn)金由財(cái)務(wù)部送至現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)余現(xiàn)金送存銀行。提前退籌的客戶(hù)，需要由本人書(shū)面提出申請(qǐng)，同時(shí)履行上述審批程序?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)登記退籌臺(tái)賬并每天核對(duì)。,PO202404007,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋7,螺紋鋼,14,17,5460,A007,16.089,2,2024/5/2,,,196,3153.44,,236.00,

第六條遺失收據(jù)的客戶(hù)退籌時(shí)，由客戶(hù)提出申請(qǐng)，經(jīng)置業(yè)顧問(wèn)、銷(xiāo)售主管確認(rèn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)核對(duì)后；客戶(hù)憑其身份證復(fù)印件及客戶(hù)聲明書(shū)（包括承諾、卡號(hào)、票號(hào)、手印），由現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)核對(duì)身份證原件，辦理退款。,PO202404008,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋8,螺紋鋼,12,7,5510,A008,6.425,5,2024/5/2,,,338,2171.65,,237.00,

第三章解籌、下大定、退大定與換定,PO202404009,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋9,螺紋鋼,16,10,5410,A009,9.639,3,2024/5/2,,,267,2573.61,,238.00,

第七條在公司項(xiàng)目集中解籌、下大定期間，由營(yíng)銷(xiāo)部參照認(rèn)籌情況，預(yù)計(jì)集中解籌人數(shù)，財(cái)務(wù)部安排適當(dāng)?shù)娜藛T，確保認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)收款有序和準(zhǔn)確。,PO202404010,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋10,盤(pán)螺,10,10,5460,A010,8.596,4,2024/5/2,,,152,1306.59,,239.00,

第八條客戶(hù)下定金額不足公司約定金額的，由營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上審批意見(jiàn)，不足金額必須在3日內(nèi)補(bǔ)齊，否則取消下定或收取違約金。違約金按照日萬(wàn)分之五收取，違約日期自約定補(bǔ)交款期滿(mǎn)的次日起。,PO202404011,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋11,螺紋鋼,16,13,5410,A011,12.863,3,2024/5/2,,,172,2212.44,,240.00,

第九條客戶(hù)退大定，各分子公司根據(jù)本公司營(yíng)銷(xiāo)部的退定管理制度執(zhí)行，財(cái)務(wù)部安排適當(dāng)?shù)娜藛T和現(xiàn)金，現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)審核相關(guān)收據(jù)和簽批手續(xù)后進(jìn)行退款。集中退定的現(xiàn)金由財(cái)務(wù)部送至現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)余現(xiàn)金送存銀行。非集中退定的客戶(hù)，在每周六退款。,PO202404012,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋12,螺紋鋼,12,10,5510,A012,9.81,4,2024/5/2,,,273,2678.13,,241.00,

第十條客戶(hù)下定后更換樓號(hào)，如果客戶(hù)名字沒(méi)有變化的，可以按照下定時(shí)的價(jià)格進(jìn)行。如果客戶(hù)下定后在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有簽約的，更換樓號(hào)時(shí)按照新的更換時(shí)的新價(jià)格執(zhí)行；如果客戶(hù)下定后更換名字的（配偶或直系親屬除外），按照新的價(jià)格體系進(jìn)行。,PO202404013,2024/4/29,HREΦ22mm棒材螺紋13,螺紋鋼,12,33,5510,A013,32.347,10,2024/5/1,,,278,8992.47,,242.00,

第四章現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)操作流程,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

第十一條審核價(jià)格認(rèn)可單，在正確無(wú)誤的價(jià)格認(rèn)可單上簽字確認(rèn)：,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

1.現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)需依據(jù)價(jià)格認(rèn)可單中的坐落號(hào)登記銷(xiāo)控表；,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

2.現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)依據(jù)公司簽批的價(jià)格表審核價(jià)格認(rèn)可單中的價(jià)格和面積，有代收費(fèi)的要對(duì)各項(xiàng)代收費(fèi)用金額進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

3.現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)審核優(yōu)惠是否符合公司規(guī)定。分子公司對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠授權(quán)，由各公司主管副總根據(jù)項(xiàng)目的整體優(yōu)惠比例擬定優(yōu)惠權(quán)限。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

各分子公司總經(jīng)理、業(yè)務(wù)副總和銷(xiāo)售經(jīng)理給客戶(hù)的優(yōu)惠額度按照各項(xiàng)目?jī)r(jià)格審批表的整體優(yōu)惠額度內(nèi)執(zhí)行，分子公司總經(jīng)理對(duì)個(gè)別特殊客戶(hù)的優(yōu)惠在此基礎(chǔ)上可以有權(quán)限再優(yōu)惠2%，此為最大權(quán)限，若須更大優(yōu)惠，超出比例部分需要報(bào)集團(tuán)CEO審批。分子公司財(cái)務(wù)部每月將優(yōu)惠情況匯總報(bào)財(cái)務(wù)管理中心總會(huì)計(jì)師備案。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

4.審核付款方式和金額,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

1)分期付款客戶(hù)首付款比例原則是4：4：2，時(shí)間是簽約時(shí)間，簽約后3個(gè)月，交付前1個(gè)月。首付款一周內(nèi)付清，簽約當(dāng)天付款比例不得低于合同總價(jià)10%；首付款比例最低限額為35%；對(duì)于首付款比例不足40％的客戶(hù)，第二次付款除應(yīng)將首付款差額補(bǔ)齊外，付款時(shí)間至少應(yīng)提前1個(gè)月。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

2)一次性付款簽約當(dāng)天首付款不低于20%，低于20%的部分可以由銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)三天后補(bǔ)齊，否則取消簽約或收取違約金；一周內(nèi)付款不得低于60%，15天內(nèi)必須付清，否則取消下定或收取違約金，違約金按照日萬(wàn)分之五收取。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

3)按揭付款首付比例不得低于30%（90平方米以下的不低于20%，個(gè)人第二套按揭款首付比例不低于40%，當(dāng)?shù)卣⒔鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)首付比例有其他要求的以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)），簽約當(dāng)天不得低于20%；低于20％的，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理簽字確認(rèn)后，一周內(nèi)將首付余款付清。否則取消簽約或收取違約金，違約金按照日萬(wàn)分之五收取。,,,,,,,,,,,,,,,0.00,,,

第十二條銷(xiāo)售收款與開(kāi)票，現(xiàn)場(chǎng)出納和會(huì)計(jì)依據(jù)審核無(wú)誤的價(jià)格認(rèn)可單收款和開(kāi)票：,合計(jì),,,,264,298,71030,,287.374,91,,0,0,3308,75201.11,,3068.00,

（一）客戶(hù)刷卡或交現(xiàn)金，現(xiàn)場(chǎng)出納確保收款安全和準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)為客戶(hù)開(kāi)具相關(guān)票據(jù)，確保票據(jù)的準(zhǔn)確性，完整性。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

（二）銷(xiāo)售會(huì)計(jì)將空白內(nèi)部收據(jù)蓋章后交給現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)使用，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)應(yīng)妥善保管票據(jù)。用完后應(yīng)統(tǒng)計(jì)票據(jù)金額及票據(jù)作廢等使用情況后交回銷(xiāo)售會(huì)計(jì)。收據(jù)使用、交存均有記錄表，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)應(yīng)妥善保管記錄表。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

（三）若購(gòu)房客戶(hù)要求更換原收據(jù)或發(fā)生退定、退房者，現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)必須驗(yàn)明原收據(jù)的真實(shí)性、有效性，更換收據(jù)還需在新開(kāi)收據(jù)中寫(xiě)明“原收據(jù)××××號(hào)，金額××××元收回，本次實(shí)交款××××元”字樣。收據(jù)換發(fā)票應(yīng)遵循收據(jù)全部收回，在發(fā)票備注中注明“換票”字樣。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

（四）若購(gòu)房客戶(hù)收據(jù)丟失，必須寫(xiě)出丟失證明，提前兩天報(bào)銷(xiāo)售會(huì)計(jì)核查，確認(rèn)丟失的收據(jù)在此之前沒(méi)有辦理退款后，由客戶(hù)登報(bào)聲明收據(jù)作廢，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)方可辦理退定、退房手續(xù)。銷(xiāo)售核算會(huì)計(jì)建立票據(jù)丟失臺(tái)賬進(jìn)行備查管理。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

（五）購(gòu)房客戶(hù)所寫(xiě)的丟失證明，必須寫(xiě)明原收據(jù)號(hào)、金額及客戶(hù)名稱(chēng)，同時(shí)必須承諾若因丟失收據(jù)造成的包括我方在內(nèi)的一切損失及后果均由購(gòu)房客戶(hù)自己負(fù)責(zé)。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十三條款項(xiàng)收訖后，客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)審核合同。項(xiàng)目銷(xiāo)售合同模版是在項(xiàng)目形成銷(xiāo)售前制定，并需要經(jīng)過(guò)營(yíng)銷(xiāo)部和財(cái)務(wù)部的會(huì)簽及報(bào)律師審定后，在該項(xiàng)目執(zhí)行。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十四條簽約以首付房款交納和銷(xiāo)售合同簽訂（合同號(hào)已出且客戶(hù)簽字）同時(shí)具備為標(biāo)準(zhǔn)。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十五條集中發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時(shí)，由銷(xiāo)售會(huì)計(jì)計(jì)算超面積款，現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)部辦理產(chǎn)權(quán)證發(fā)放?？蛻?hù)領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)，必須本人親自領(lǐng)取，并攜帶相關(guān)證據(jù)，包括購(gòu)房合同、身份證原件。若為退款的客戶(hù)，證件部應(yīng)通知客戶(hù)集中退款時(shí)間，自己辦理房產(chǎn)證的客戶(hù)，需要辦理申請(qǐng)手續(xù)，由銷(xiāo)售會(huì)計(jì)計(jì)算超面積款，經(jīng)公司審批后證件部通知客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)、出納辦理收退款。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第五章應(yīng)收款和違約金收取,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十六條銷(xiāo)售應(yīng)收款的范圍包括，凡簽訂銷(xiāo)售合同后，根據(jù)銷(xiāo)售價(jià)格認(rèn)可單和合同規(guī)定，客戶(hù)應(yīng)交所有款項(xiàng)減去已交款項(xiàng)外的部分。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十七條銷(xiāo)售應(yīng)收款的催收責(zé)任劃分,,,,,,,,,,,,,,,,,,

銷(xiāo)售應(yīng)收款的催收由營(yíng)銷(xiāo)部和財(cái)務(wù)部共同負(fù)責(zé)，營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)現(xiàn)款部分的欠款回收和按揭貸款的資料上報(bào)、催報(bào)；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理或督促按揭代理公司及時(shí)辦理按揭手續(xù)和銀行入賬工作。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十八條催收程序及時(shí)間界定,,,,,,,,,,,,,,,,,,

每周二次由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)匯總當(dāng)月現(xiàn)金應(yīng)收款明細(xì)，交營(yíng)銷(xiāo)部案場(chǎng)主管。由營(yíng)銷(xiāo)部依照《應(yīng)收款催交制度》催收。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

營(yíng)銷(xiāo)部正式簽訂合同時(shí)，按揭貸款的資料必須齊備。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

財(cái)務(wù)部在具備按揭條件情況下，要求21個(gè)工作日下賬（合同簽訂的次日起計(jì)算）。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

如果客戶(hù)提供的按揭資料不符合國(guó)家政策規(guī)定、或客戶(hù)不具備按揭辦理?xiàng)l件且客戶(hù)不變更付款方式的，財(cái)務(wù)部向營(yíng)銷(xiāo)部下發(fā)取消客戶(hù)簽約訂單信息，在CRM中關(guān)閉訂單，作為當(dāng)月銷(xiāo)售合同任務(wù)的沖減。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第十九條銷(xiāo)售違約金計(jì)算原則與標(biāo)準(zhǔn)：,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1、應(yīng)收客戶(hù)分期付款的房款延期交款，按照客戶(hù)違約日期計(jì)算，日違約金萬(wàn)分之五。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2、客戶(hù)辦理按揭，由于未提供資料產(chǎn)生的按揭到賬延期，按照客戶(hù)違約日期計(jì)算，日違約金萬(wàn)分之五，違約期間自約定提交按揭資料期滿(mǎn)后次日起至資料提交齊備止。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

3、退房、退定違約金按本公司營(yíng)銷(xiāo)部的規(guī)定配合執(zhí)行。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十條銷(xiāo)售違約金減免的權(quán)限：,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1．減免金額在100元以下（不含100元），經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，銷(xiāo)售主管核對(duì)，經(jīng)銷(xiāo)售經(jīng)理批準(zhǔn)，由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)核對(duì)后免收客戶(hù)違約金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2．減免金額在100元（含100元）以上，200元以下（不含200元），經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，銷(xiāo)售主管核對(duì)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理批準(zhǔn)，主管副總審批，由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)核對(duì)后免收客戶(hù)銷(xiāo)售違約金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

3．減免金額在200元（含200元）以上500元以下（不含500元）的銷(xiāo)售違約金，經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，銷(xiāo)售主管核對(duì)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)，主管副總審批后，由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)核對(duì)免收客戶(hù)銷(xiāo)售違約金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

4．減免金額在500元以上（含500元）、1000元以下的銷(xiāo)售違約金，經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，銷(xiāo)售主管核對(duì)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)、主管業(yè)務(wù)副總批準(zhǔn)后，經(jīng)總經(jīng)理審批后，由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)核對(duì)免收客戶(hù)銷(xiāo)售違約金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

5、減免金額在1000元以上的銷(xiāo)售違約金，經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，銷(xiāo)售主管核對(duì)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)、主管業(yè)務(wù)副總批準(zhǔn)后，經(jīng)總經(jīng)理審批后，報(bào)財(cái)務(wù)管理中心、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心和審計(jì)法務(wù)中心審批后執(zhí)行。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

不完全符合當(dāng)級(jí)條件的，按照下一級(jí)的審批程序進(jìn)行。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十一條其他違約金的減免,,,,,,,,,,,,,,,,,,

客戶(hù)作廢合同，每份合同違約金200元。由客戶(hù)申請(qǐng)，置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)，確定減免金額，由現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)收取客戶(hù)作廢合同違約金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第六章退房、換房、合同變更,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十二條客戶(hù)提出退房（含地下室）申請(qǐng)后，營(yíng)銷(xiāo)部依照公司退房流程辦理簽字審批。財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)審核客戶(hù)退款金額的準(zhǔn)確性，收回所有相關(guān)票據(jù)。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)不允許直接給客戶(hù)退房款，客戶(hù)退房手續(xù)由公司財(cái)務(wù)出納依據(jù)審批后的申請(qǐng)，辦理退款。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十三條銷(xiāo)售退房退款流程,,,,,,,,,,,,,,,,,,

各分子公司總經(jīng)理審批的可以直接審批退房的套數(shù)控制在按項(xiàng)目是10套/千套，超過(guò)比例的套數(shù)上報(bào)給集團(tuán)CEO審批（有特殊情況再另批）。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十四條財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)審核客戶(hù)退款金額計(jì)算的準(zhǔn)確性，并收回所有相關(guān)票據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)確認(rèn)姓名、坐落位置、總房款、已付款情況等購(gòu)房信息，并簽字確認(rèn)；銷(xiāo)售會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)審核姓名、坐落位置、總房款、已付款等各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并簽字確認(rèn)；財(cái)務(wù)經(jīng)理、主管副總、總經(jīng)理簽字核準(zhǔn)，公司出納扣減違約金后辦理退款。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十五條換房,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1．客戶(hù)提出換房申請(qǐng)后，營(yíng)銷(xiāo)部依照公司換房流程辦理簽字審批。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2．財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)審核客戶(hù)已收金額，收回所有相關(guān)票據(jù)；依照第四章相關(guān)條款審核新的價(jià)格認(rèn)可單、合同和計(jì)算應(yīng)收款和開(kāi)票。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十六條銷(xiāo)售換房流程：（略）,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十七條銷(xiāo)售換名流程：,,,,,,,,,,,,,,,,,,

只有客戶(hù)的直系親屬或配偶才可以更換合同名字，更換名字時(shí)需要提供雙方的身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本的原件及復(fù)印件等有效證件。銷(xiāo)售主管、銷(xiāo)售經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)核對(duì)證件原件。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

非直系親屬之間合同若更換名字，需要按照新的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售程序處理。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

3．合同變更,,,,,,,,,,,,,,,,,,

客戶(hù)提出合同變更申請(qǐng)后，營(yíng)銷(xiāo)部依照公司合同變更流程辦理簽字審批。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第七章銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)工作管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十八條銷(xiāo)售票據(jù)管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)審核款項(xiàng)后開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票,,,,,,,,,,,,,,,,,,

銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)整理、匯總當(dāng)日票據(jù)，傳遞給公司銷(xiāo)售會(huì)計(jì)。銷(xiāo)售會(huì)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)每日及時(shí)溝通票據(jù)的傳遞情況并核對(duì)發(fā)票或收據(jù)，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)入賬處理（最遲2天內(nèi)完成票據(jù)傳遞和賬務(wù)處理）。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第二十九條具體收款程序要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,

現(xiàn)場(chǎng)出納收取款項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)必須在當(dāng)日復(fù)核收款金額并開(kāi)票，現(xiàn)場(chǎng)出納將現(xiàn)金繳存銀行，如當(dāng)日無(wú)法繳存，應(yīng)將現(xiàn)金送回公司交公司出納妥善保管，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)不得存放現(xiàn)金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)做到當(dāng)天財(cái)務(wù)收款數(shù)據(jù)當(dāng)天錄入CRM系統(tǒng)，并和銷(xiāo)售部核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)，確保實(shí)際票據(jù)和明源系統(tǒng)中財(cái)務(wù)收款日?qǐng)?bào)核對(duì)無(wú)誤。對(duì)簽約資料、應(yīng)收款明細(xì)表要進(jìn)行及時(shí)核對(duì)，每周兩次由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)匯總當(dāng)月現(xiàn)金應(yīng)收款明細(xì)，交營(yíng)銷(xiāo)部案場(chǎng)主管。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第三十條銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金收款截止時(shí)間為下午四點(diǎn)，四點(diǎn)以后不得收取現(xiàn)金。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第三十一條銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)不允許為客戶(hù)信用卡（銀行卡）代支現(xiàn)金業(yè)務(wù)，也不得協(xié)助安排客戶(hù)之間的信用卡（銀行卡）代支現(xiàn)金業(yè)務(wù)。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第三十二條銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)、出納的調(diào)休時(shí)間原則上應(yīng)不與公司或部門(mén)組織的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)時(shí)間沖突，如果有特殊事情需要臨時(shí)調(diào)整休息時(shí)間，需要報(bào)給銷(xiāo)售會(huì)計(jì)，在得到銷(xiāo)售會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)經(jīng)理的批準(zhǔn)后，方可以調(diào)整休息時(shí)間。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第三十三條銷(xiāo)售核算會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)檢查銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的出納、會(huì)計(jì)工作。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

檢查的內(nèi)容包括：,,,,,,,,,,,,,,,,,,

銷(xiāo)售內(nèi)控程序的執(zhí)行；票據(jù)的管理；銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)的清晰、完整性、；銷(xiāo)售臺(tái)賬的管理；銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的整潔和文檔的管理；現(xiàn)場(chǎng)工作的流程安排與執(zhí)行。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

銷(xiāo)售核算會(huì)計(jì)需要進(jìn)一步審核CRM系統(tǒng)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，并確保銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)會(huì)