商鋪租賃合同范本非常實用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的地點。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用途為：____。乙方必須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________附件：商鋪照片及位置示意圖一、附件列表：1.商鋪照片及位置示意圖2.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計圖紙3.商鋪經(jīng)營許可證4.商鋪保險單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃用途說明8.商鋪使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲交付商鋪、擅自改變商鋪用途、未履行維修責(zé)任等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用商鋪、未辦理商鋪保險等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。2.商鋪用途改變：甲方不得擅自改變商鋪用途，如甲方違反約定改變用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。3.維修責(zé)任爭議：甲方負(fù)責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如發(fā)生維修責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租金支付爭議：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.保險辦理爭議：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有租賃場景，包括但不限于商場、超市、店鋪等。2.商業(yè)用途：適用于商鋪用于商業(yè)經(jīng)營的所有場景，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.短期