租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并接受房屋的轉(zhuǎn)讓。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等。5.2如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證對房屋的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.乙方在驗(yàn)收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定，甲方未進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買房屋的權(quán)利。3.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.瑕疵：指房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，存在的影響使用和收益的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.交付的房屋與約定不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.房屋存在瑕疵或不符合約定：甲方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人出售房屋，需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家。2.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要將房屋所有權(quán)提前轉(zhuǎn)讓