編號：__________2024版消防系統(tǒng)維保合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版消防系統(tǒng)維保合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與終止第二章：維保范圍與內(nèi)容2.1維保項目的概述2.2維保項目的詳細(xì)列表2.3維保工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章：維保期限與時間安排3.1維保期限的定義3.2維保工作的時間安排3.3維保延期的處理方式第四章：維保費用與支付方式4.1維保費用的計算與支付4.2費用調(diào)整的條件與方法4.3支付方式與支付時間第五章：違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的定義與處理5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3賠償金額的計算方法第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除的后果處理第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密期限第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果處理第十一章：附件11.1維保項目詳細(xì)列表11.2合同相關(guān)文件第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款的效力12.3合同的修改與補充第十三章：簽字蓋章13.1合同雙方簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章后的合同生效13.3簽字蓋章后的合同副本第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終效力合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指合同簽訂的消防系統(tǒng)所有者或使用者。1.1.2乙方：指承擔(dān)消防系統(tǒng)維保服務(wù)的公司或個人。1.2合同文件的組成1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2合同附件1.2.3雙方簽署的補充協(xié)議或修改文件。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。1.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成后續(xù)的維保服務(wù)。第二章：維保范圍與內(nèi)容2.1維保項目的概述2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2確保消防系統(tǒng)的正常運行和符合國家相關(guān)消防法規(guī)要求。2.2維保項目的詳細(xì)列表2.2.1消防泵房設(shè)備的維保2.2.2消防噴淋系統(tǒng)的維保2.2.3消防報警系統(tǒng)的維保2.2.4消防疏散指示系統(tǒng)的維保2.2.5其他與消防相關(guān)的系統(tǒng)維保。2.3維保工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1維保工作應(yīng)按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)提供維保工作記錄和報告。第三章：維保期限與時間安排3.1維保期限的定義3.1.1維保期限為本合同簽訂之日起至合同期滿之日止。3.2維保工作的時間安排3.2.1乙方應(yīng)在每個維保周期內(nèi)完成規(guī)定的維保工作。3.2.2緊急維修應(yīng)在接到甲方通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.3維保延期的處理方式3.3.1合同期滿后，如需延期，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂延期協(xié)議。第四章：維保費用與支付方式4.1維保費用的計算與支付4.1.1維保費用根據(jù)維保項目的數(shù)量、難度和維保周期確定。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期支付維保費用。4.2費用調(diào)整的條件與方法4.2.1乙方因工作量增加或特殊情況下，可以向甲方提出費用調(diào)整。4.2.2費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3支付方式與支付時間4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付維保費用。4.3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付維保費用。第五章：違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的定義與處理5.1.1乙方未按照合同約定完成維保工作視為違約。5.1.2甲方未按照約定支付維保費用視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。5.3賠償金額的計算方法5.3.1賠償金額根據(jù)損失的大小和合同約定的違約金計算。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。6.3法律適用6.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息的具體范圍由雙方在附件中詳細(xì)列出。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)對保密信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密責(zé)任不因合同終止而免除。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.1.1合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的維保服務(wù)，可繼承本合同。9.1.2繼承合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明繼承日期。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2.1甲方或乙方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓日期。9.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利與義務(wù)。9.3.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的維保服務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力的具體范圍由雙方在附件中詳細(xì)列出。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整維保計劃。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)維保服務(wù)。第十一章：附件11.1維保項目詳細(xì)列表11.1.1消防泵房設(shè)備的維保11.1.2消防噴淋系統(tǒng)的維保11.1.3消防報警系統(tǒng)的維保11.1.4消防疏散指示系統(tǒng)的維保11.1.5其他與消防相關(guān)的系統(tǒng)維保。11.2合同相關(guān)文件11.2.1維保服務(wù)記錄11.2.2維保工作報告11.2.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在附件中約定其他補充條款。12.1.2附件中的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力12.2.1補充條款應(yīng)采用書面形式。12.2.2補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改與補充應(yīng)采用書面形式，并與原合同一并執(zhí)行。第十三章：簽字蓋章13.1合同雙方簽字蓋章的程序13.1.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字蓋章。13.1.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章后的合同生效13.2.1簽字蓋章后的合同自雙方收到之日起生效。13.3簽字蓋章后的合同副本13.3.1簽字蓋章后的合同副本應(yīng)具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如對本合同有歧義，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。14.2.2修訂歷史不影響本合同的有效性。14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方要求乙方提供緊急維修服務(wù)時，乙方應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的緊急維修費用。1.2甲方有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料和記錄。1.3若乙方在維保過程中出現(xiàn)操作失誤導(dǎo)致消防系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出減少或增加維保項目的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，并按實際情況計算維保費用。1.5若甲方因特殊情況需要延長維保期限，應(yīng)在合同期滿前至少提前30天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面延期協(xié)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同約定的維保周期內(nèi)完成規(guī)定的維保工作，如因乙方原因?qū)е戮S保工作延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和維保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保消防系統(tǒng)的正常運行。2.3乙方在進(jìn)行維保工作時，應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維保工作的質(zhì)量和安全。2.4若乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施進(jìn)行整改。2.5乙方應(yīng)提供維保工作記錄和報告，以便甲方對維保工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1若合同的簽訂或履行過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介在合同簽訂或履行過程中的行為，由中介方自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用等事項。3.5若第三方中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維保項目詳細(xì)列表消防泵房設(shè)備的維保消防噴淋系統(tǒng)的維保消防報警系統(tǒng)的維保消防疏散指示系統(tǒng)的維保其他與消防相關(guān)的系統(tǒng)維保2.合同相關(guān)文件維保服務(wù)記錄維保工作報告其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付維保費用未提供必要的cooperation或access給乙方違反合同約定的其他事項2.乙方違約行為未按約定完成維保工作未遵守國家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未及時通知甲方安全隱患違反合同約定的其他事項3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況如自然災(zāi)害、社會事件等2.保密信息指合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等3.違約金指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償4.維保期限指合同約定的乙方提供維保服務(wù)的時間周期5.緊急維修指在維保期限內(nèi)，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要立即修復(fù)的情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維保工作延遲solution:按照合同約定扣除相應(yīng)費用或采取其他賠償措施2.安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)solution:加強乙方現(xiàn)場檢查頻率，建立安全隱患報告制度3.維保服務(wù)質(zhì)量不