編號：__________2024法律服務(wù)合同房地產(chǎn)項目甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024法律服務(wù)合同房地產(chǎn)項目合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)詞匯解釋第三章：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)第四章：合同服務(wù)內(nèi)容4.1法律服務(wù)范圍4.2服務(wù)項目詳細說明第五章：合同服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期第六章：合同費用與支付方式6.1費用計算6.2支付方式與期限第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的乙方為甲方提供專業(yè)法律服務(wù)，確保甲方在項目過程中符合相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目法律服務(wù)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）甲方：指（合同簽署方名稱）（2）乙方：指（合同簽署方名稱）（3）項目：指甲方擬開展的房地產(chǎn)項目。2.2專業(yè)詞匯解釋（1）法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。第三章：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）提供項目相關(guān)資料，確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確。（2）支付乙方服務(wù)費用，按照本合同約定。（3）協(xié)助乙方進行法律調(diào)查和文件審查。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的項目情況，提供專業(yè)法律服務(wù)。（2）保密甲方提供的非公開信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。（3）按照約定時間完成法律服務(wù)工作，并為甲方提供相關(guān)法律意見。第四章：合同服務(wù)內(nèi)容4.1法律服務(wù)范圍（1）項目法律盡職調(diào)查；（2）起草、審查和修改項目相關(guān)法律文件；（3）為甲方提供項目法律咨詢；（4）其他與項目相關(guān)的法律服務(wù)。4.2服務(wù)項目詳細說明（1）法律盡職調(diào)查：對甲方提供的項目相關(guān)資料進行審查，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計等。（2）起草、審查和修改法律文件：根據(jù)項目情況，起草項目合同、協(xié)議等法律文件，并對甲方提供的法律文件進行審查和修改。（3）法律咨詢：在項目過程中，為甲方提供法律咨詢，包括但不限于項目合規(guī)性、合同履行、爭議解決等方面。第五章：合同服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為（服務(wù)期限天數(shù)）天，自服務(wù)開始日期起計算。第六章：合同費用與支付方式6.1費用計算乙方提供服務(wù)的費用為（服務(wù)費用金額），根據(jù)實際工作量進行調(diào)整。6.2支付方式與期限甲方按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付期限為（支付期限天數(shù)）天。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽署地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面因違反任何法律、法規(guī)而無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，不影響本合同其他條款的效力。第十一章：其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章：附則13.1合同附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。13.3合同簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第十四章：合同簽署甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：額外法律服務(wù)甲方要求乙方提供合同外的法律服務(wù)，包括但不限于項目收購、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（通知時間）內(nèi)給予回復(fù)，并按雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。附加條款二：專項法律培訓(xùn)甲方要求乙方為甲方員工提供關(guān)于房地產(chǎn)項目法律風(fēng)險防范的專項培訓(xùn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（通知時間）內(nèi)制定培訓(xùn)方案，并按雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。附加條款三：法律文件審查甲方要求乙方定期對甲方的法律文件進行審查，以確保文件合法有效。乙方應(yīng)在接到甲方文件后（審查時間）內(nèi)完成審查，并出具審查意見。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：盡職調(diào)查深度乙方應(yīng)根據(jù)項目情況，對甲方提供的資料進行盡職調(diào)查，并出具詳盡的調(diào)查報告。如調(diào)查報告中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。附加條款二：法律服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：項目跟進乙方應(yīng)全程跟進項目進展，及時了解甲方需求，并根據(jù)項目進展提供相應(yīng)的法律服務(wù)。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介選擇甲方、乙方同意選擇（中介名稱）作為項目的中介機構(gòu)，中介費用由甲方承擔(dān)。附加條款二：中介費用支付甲方應(yīng)在（支付時間）內(nèi)向中介支付中介費用，支付方式為（支付方式）。附加條款三：中介責(zé)任中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，如中介未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：中介保密義務(wù)中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加條款五：中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為（服務(wù)期限天數(shù)）天，自甲方、乙方確認(rèn)中介服務(wù)開始之日起計算。附加條款六：中介服務(wù)質(zhì)量中介應(yīng)保證提供服務(wù)的質(zhì)量，如甲方、乙方對中介服務(wù)質(zhì)量有異議，甲方、乙方有權(quán)要求中介在（異議提出時間）內(nèi)予以改進。附加條款七：中介更換如中介未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)，更換中介的費用由原中介承擔(dān)。附加條款八：中介退出附加條款九：中介義務(wù)履行中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求履行中介義務(wù)，如中介未按照約定履行中介義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款十：中介責(zé)任轉(zhuǎn)移中介不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，如中介未經(jīng)甲方、乙方同意將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款十一：中介的額外服務(wù)中介同意在甲方、乙方要求下提供合同外的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目評估等，中介應(yīng)在接到甲方、乙方通知后（通知時間）內(nèi)給予回復(fù)，并按雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。附加條款十二：中介的專項培訓(xùn)中介同意為甲方、乙方的員工提供關(guān)于房地產(chǎn)項目相關(guān)法律、財務(wù)等方面的專項培訓(xùn)，中介應(yīng)在接到甲方、乙方通知后（通知時間）內(nèi)制定培訓(xùn)方案，并按雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。附加條款十三：中介的文件審查中介同意定期對甲方、乙方的法律文件進行審查，以確保文件合法有效。中介應(yīng)在接到甲方、乙方文件后（審查時間）內(nèi)完成審查，并出具審查意見。附加條款十四：中介的盡職調(diào)查中介應(yīng)對甲方、乙方提供的資料進行盡職調(diào)查，并出具詳盡的調(diào)查報告。如調(diào)查報告中發(fā)現(xiàn)問題，中介應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決。附加條款十五：中介的服務(wù)跟進中介應(yīng)全程跟進項目進展，及時了解甲方、乙方需求，并根據(jù)項目進展提供相應(yīng)的法律服務(wù)。附加條款十六：中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的項目資料2.乙方起草的合同協(xié)議3.乙方提供的法律意見書4.中介提供的市場調(diào)研報告5.中介提供的項目評估報告6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用，否則視為違約。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項，否則視為違約。3.中介未按約定提供服務(wù)：中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，否則視為違約。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。2.遇到服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定：甲方、乙方應(yīng)及時與對方溝通，要求對方在合理期限內(nèi)予以改進或補正。3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：