編號：__________2024版鋪位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版鋪位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章：租賃鋪位的描述2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五章：租賃用途5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的禁止用途第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七章：維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1合同的公示12.2合同的備案12.3合同的附件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的簽字蓋章合同編號2024PRC001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________（出租人全稱）1.1.2承租人：__________（承租人全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________（簽訂地點(diǎn)）1.2.2簽訂時(shí)間：__________（簽訂時(shí)間）1.3合同宗旨1.3.1宗旨概述：本合同旨在確立出租人與承租人之間關(guān)于租賃鋪位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：租賃鋪位的描述2.1鋪位位置2.1.1鋪位位于：__________（具體地址）2.1.2鋪位門牌號：__________2.2鋪位面積2.2.1鋪位實(shí)際使用面積為：__________平方米2.3鋪位現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)狀描述：__________（鋪位現(xiàn)狀詳細(xì)描述）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期為：__________（開始日期）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃終止日期為：__________（結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________（續(xù)約條件說明）第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：__________元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：每月一次4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：__________（賬戶信息）第五章：租賃用途5.1租賃物的使用范圍5.1.1允許使用的范圍：__________（使用范圍詳細(xì)描述）5.2租賃物的禁止用途5.2.1禁止使用的范圍：__________（禁止用途詳細(xì)描述）第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人的權(quán)利：__________（出租人權(quán)利詳細(xì)描述）6.1.2出租人的義務(wù)：__________（出租人義務(wù)詳細(xì)描述）6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人的權(quán)利：__________（承租人權(quán)利詳細(xì)描述）6.2.2承租人的義務(wù)：__________（承租人義務(wù)詳細(xì)描述）第七章：維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：__________（維修事項(xiàng)詳細(xì)描述）7.2承租人的維修責(zé)任7.2.1承租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：__________（維修事項(xiàng)詳細(xì)描述）7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________（費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)描述）第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)：__________（保險(xiǎn)類型）8.1.2保險(xiǎn)金額及受益人：__________（保險(xiǎn)金額、受益人）8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額為：__________元人民幣。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：__________（變更條件詳細(xì)描述）9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________（終止條件詳細(xì)描述）9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1終止后處理事項(xiàng)：__________（處理事項(xiàng)詳細(xì)描述）第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為描述：__________（違約行為詳細(xì)描述）10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________（責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)描述）第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：__________（地點(diǎn)）第十二章：其他條款12.1合同的公示12.1.1公示要求：__________（公示要求詳細(xì)描述）12.2合同的備案12.2.1備案要求：__________（備案要求詳細(xì)描述）12.3合同的附件12.3.1附件清單：__________（附件清單詳細(xì)描述）第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件：__________（生效條件詳細(xì)描述）13.2合同變更條件13.2.1變更條件：__________（變更條件詳細(xì)描述）13.3合同解除條件13.3.1解除條件：__________（解除條件詳細(xì)描述）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________（歸屬方）14.2合同的修訂版本14.2.1修訂版本控制：__________（控制方式）14.3合同的簽字蓋章14.3.1簽字蓋章位置：__________（位置描述）（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有在同等條件下對租賃鋪位享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向?qū)佄怀鍪劢o第三方，需提前通知甲方，并給予甲方不少于30天的考慮時(shí)間。2.甲方租賃鋪位的改造權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃鋪位進(jìn)行改造，但須確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并提前通知乙方。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方對租賃鋪位的占用權(quán)3.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃鋪位進(jìn)行占用，以便進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或其他用途。在此情況下，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并提前通知乙方。4.甲方對租賃鋪位的處置權(quán)4.1甲方在租賃期間有權(quán)對租賃鋪位進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。若甲方擬處置租賃鋪位，需提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍的限制1.1乙方應(yīng)在租賃鋪位內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。2.乙方的品牌和形象使用權(quán)2.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃鋪位進(jìn)行品牌展示和形象宣傳，但需確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。如乙方擬進(jìn)行重大裝修或改造，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)3.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃鋪位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。轉(zhuǎn)租合同需明確規(guī)定第三方對租賃鋪位的義務(wù)和責(zé)任。4.乙方的提前解約權(quán)4.1乙方在租賃期間如有特殊情況，需提前解除租賃合同的，可向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的權(quán)益保障2.1第三方中介在履行合同過程中所發(fā)生的費(fèi)用和損失，由中介自行承擔(dān)。甲方和乙方均不得向中介追究任何責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介有義務(wù)對合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的解約條件4.1如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除中介服務(wù)合同，并有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃鋪位平面圖2.租賃鋪位現(xiàn)狀照片3.租金支付證明文件4.租賃用途許可證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃鋪位，或租賃鋪位不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或使用租賃鋪位從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方未取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃鋪位損壞或無法正常使用。5.甲方未按約定時(shí)間履行合同解除或變更手續(xù)。6.乙方未按約定使用租賃鋪位，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃鋪位：指甲方出租給乙方的商鋪位置。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃鋪位進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃鋪位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，交付租賃鋪位。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題