編號：__________2024版房屋買賣合同七甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同七合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及概況1.3合同簽訂原則1.4合同效力第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)及瑕疵2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及過戶2.5房屋質(zhì)量及保修第三章：合同履行及擔保3.1雙方履行合同的義務(wù)3.2違約責任3.3合同的解除與終止3.4合同爭議解決3.5合同的變更與補充第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收及質(zhì)量問題處理4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五章：房屋價格及支付5.1房價款及支付時間5.2支付方式及賬戶信息5.3房款支付的憑證及辦理手續(xù)第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程6.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準及要求7.2保修范圍及期限7.3保修責任及維修費用第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件及后果8.2合同終止的條件及后果第九章：違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金的計算及支付9.3違約責任免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章：合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及效力第十二章：合同的解除、終止與注銷12.1合同解除、終止的條件及程序12.2合同注銷的條件及程序第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管及復(fù)印件提供合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同所指的房屋：_________1.2合同標的及概況房屋坐落于：_________房屋面積：_________房屋所有權(quán)證號：_________1.3合同簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋現(xiàn)狀：_________2.2房屋所有權(quán)及瑕疵甲方保證對房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋價格及支付方式房屋成交價格為：_________元。支付方式：_________首付款：_________剩余款項：_________2.4房屋交付及過戶房屋交付時間為：_________過戶費用由：_________承擔。2.5房屋質(zhì)量及保修房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。保修期限為：_________第三章：合同履行及擔保3.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時間交付房屋。乙方應(yīng)按約定時間支付房價款。3.2違約責任違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的_________%作為違約金。3.3合同的解除與終止合同解除的條件為：_________合同終止的條件為：_________3.4合同爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5合同的變更與補充合同變更或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式交付時間為：_________交付方式為：_________4.2房屋驗收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在交付后_________內(nèi)對房屋進行驗收。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移交付后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有。第五章：房屋價格及支付5.1房價款及支付時間房價款為：_________元。支付時間為：_________5.2支付方式及賬戶信息支付方式為：_________賬戶信息為：_________5.3房款支付的憑證及辦理手續(xù)房款支付憑證為：_________辦理手續(xù)為：_________第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料所需材料為：_________6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程過戶時間為：_________過戶流程為：_________6.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔過戶費用為：_________元，由：_________承擔。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準及要求質(zhì)量標準為：_________要求為：_________7.2保修范圍及期限保修范圍為：_________保修期限為：_________7.3保修責任及維修費用保修責任為：_________維修費用為：_________第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件及后果解除條件為：_________解除后果為：_________8.2合同終止的條件及后果終止條件為：_________終止后果為：_________第九章：違約責任9.1違約行為及責任違約行為為：_________違約責任為：_________9.2違約金的計算及支付違約金計算方式為：_________違約金支付方式為：_________9.3違約責任免除違約責任免除條件為：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：_________仲裁或訴訟的管轄法院為：_________第十一章：合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序變更條件為：_________變更程序為：_________11.2合同補充的內(nèi)容及效力補充內(nèi)容為：_________補充效力為：_________第十二章：合同的解除、終止與注銷12.1合同解除、終止的條件及程序解除、終止條件為：_________解除、終止程序為：_________12.2合同注銷的條件及程序注銷條件為：_________注銷程序為：_________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管及復(fù)印件提供甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之日起至交付房屋之日止，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。1.3甲方違約如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并支付乙方合同總金額的5%作為違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和賬戶支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的驗收，并對房屋的質(zhì)量問題提出合理化建議。2.3乙方違約如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方合同總金額的5%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用為：________元，由甲方和乙方各支付一半。3.3第三方中介違約如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方和乙方合同總金額的3%作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.房屋維修記錄及保養(yǎng)資料5.房屋交易過程中的稅費計算及支付說明6.房屋過戶所需材料清單7.房屋過戶流程及時間表8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋保修條款及服務(wù)內(nèi)容10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋與合同描述不符3.甲方未履行合同約定的維修責任4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定進行房屋驗收6.乙方未履行合同約定的保養(yǎng)責任7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未履行合同約定的保密責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供維修服務(wù)的行為。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助交易雙方達成交易的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責維修，如甲方不履行，乙方可要求索賠。3.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并協(xié)商確定合理的支付時間。4.問題：房屋過戶